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绿城宸岸新月

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绿城·宸岸新月（备案名宸岸新月府）是绿城管理全程代建操盘的拱墅运河新城精装小高层项目，落子康桥街道丽水北路与龙腾街交汇处，主打主城2字头限价+绿城品牌+近14中的刚需刚改组合。

一、基础档案

位置：拱墅区康桥街道丽水北路与龙腾街交叉口，双水环绕（电厂河+京杭大运河），距运河直线约700米

规模：占地约1.97万㎡，总建面约6.82万㎡，7幢14-17层纯板式小高层，共423户，无安置房/人才房混居

指标：容积率2.4，绿化率35%，车位比1:1.25，建筑密度仅22%

交付：2027年6月30日精装交付，绿城服务一级物业自持，物业费4.55元/㎡·月

二、43米白金大门+中央度假泳池

主入口宽约43米的法式白金大门，镜面涌泉跌水+罗汉松造景，金色画框立面辨识度强。

园林由绿城御用团队打造，约320㎡蓝宝石露天泳池+阳光水院+临水廊亭，配300米夜光环形跑道；4.8米挑高架空层做五大主题泛会所（艺术会客厅、森林童乐园、活力健身区、复合书吧、康养乐园）。

三、96-126㎡三档户型，得房率88%-89%

精装限价29500元/㎡，实际成交约2.75-2.95万/㎡，装标3000元/㎡（日立/美的中央空调+博世地暖+新风+净水，老板厨电+杜拉维特+汉斯格雅卫浴）。

数据综合自。126㎡楼王两梯两户、独立私梯前厅，其余楼栋一梯两户无连廊。

四、配套：14中一路之隔，15号线在建

地铁：在建15号线龙腾街站约450米，预计2027年底通车，2站上亿广场、8站和平广场换乘5号线

教育：一路之隔杭十四中附属学校（九年一贯制），周边康桥中学、文渊小学