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宁波楼市迎来重磅消息，建发瑞云作为建发地产在海曙区的四代宅力作，案名已正式落定。这个集品质住宅与优质配套于一身的项目，将为宁波改善型购房者带来全新选择。

【四代宅与三代宅差异化产品矩阵解析】

项目规划14栋住宅产品，其中6栋为四代宅，8栋为三代宅。四代宅定位高端改善，设计为15-16层高层产品，层高3.15米，挑高6.3米，主力户型139平和170平，精装均价约4万。三代宅则包含9-10层小高层和16层高层产品，户型面积100-120平，精装均价3.5万左右。特别值得一提的是，四代宅通过创新设计实现了超的实际得房率，这在当前市场上实属罕见。

作为深耕宁波市场的观察者，我认为建发此次产品规划充分考虑了不同客群的置业需求。四代宅瞄准高端改善客群，三代宅则面向首改家庭，这种差异化产品策略在当前市场环境下尤为明智。特别是在宁波楼市进入调整期的当下，精准的产品定位比盲目追求高端化更为重要。

【教育+商业+交通三重配套价值深度剖析】

项目亮点在于其优质配套资源。教育方面，按照现行学区划分，业主子女大概率可入读储能学校，该校对口初中为储能学校初中部。商业配套方面，龙湖天街近在咫尺，满足日常生活所需。交通优势更为突出，双地铁配置让出行极为便利。此外，项目还配置了地下会所、铝板干挂外立面和中式庭院等高端元素，进一步提升了居住品质。

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