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在苏州，什么样的地段，才配得上“未来中心”？答案，正在高铁新城加速兑现的宏大蓝图中清晰浮现。这里，是长三角国际研发社区的核心承载地，是苏州北站枢纽经济区的战略支点，是“环秀湖 + 如意湖”双湖环抱的生态智谷，更是智能驾驶、数字产业、科技创新三大千亿级产业集群的交汇极核。而在这片被时代选中的土地之上，中建·熙辰上院正以央企匠著之姿，与这片土地同频共振，共启苏州下一个十年。

01规划蓝图兑现｜10km²国际研发社区轮廓成型

依托“环秀湖 + 如意湖”双景与“中央公园 + 商务中心”双核心，长三角国际研发社区启动区加快构建 多 组团格局，已引进长三角先进材料研究院、量子长三角产业创新中心等重大平台。

苏州大数据产业街区 B 、 C 地块 主体结构施工完成 90% ，四季度计划主体结构封顶，进行二次结构与机电安装施工。 D 地块 地下结构完成 50% ，预计 11 月底完成主体正负零结构板。

长三角创新研发总部基地北地块目前正在建筑机电安装，南地块已主体结构封顶，正在二次结构施工，四季度计划北地块基本完工，南地块完成二次结构、幕墙龙骨安装施工。创新载体加速成型，区域创智引擎能级持续提升。

02产业动能兑现｜三大新经济集群千亿生态崛起

智能车联网产业创新集群。目前南天成路已经是享誉全智驾大道 智能网联 汽车 相关企业超400家涵盖整车雷达测试地图等 30余个 细分领域，汇集产业人才超5000人。

数字金融产业创新集群。 目前已集聚了央行长三角数字货币研究院、长三角金融科技有限公司、长三角数字金融数据中心三大国家级平台，拥有数字金融生态圈企业超 200 家、持牌金融机构 33 家、基金总规模超 850 亿元。

先进材料产业创新集群。 依托长三角先进材料研究院、先进技术成果转化中心等平台，相城区正打造长三角先进材料技术高地，截至目前，辖区聚集先进材料企业 800 余家 ，规上工业产值达到 910 亿元 ， 2025 年目标是形成千亿级产业集群。

03地标建筑兑现｜环秀湖CBD天际线焕新

丰隆城市服务综合体正在进行一标段主体结构施工，二标段基础施工，完成总工程量的 20% ，未来将打造集高端商业、国际总部办公于一体的地标空间。

阳澄国际电竞馆、 CCF 中国计算机学会学术中心、未来科幻馆等文化地标已全面投入运营，形成高密度、高品质的特色场馆集群，持续激活环秀湖活力圈。

04公共配套兑现｜宜居生活圈全维升级

2025年区域交通路网持续加密，陶村街等6条新建道路已建成通车，实 2 号 线大湾站高效接驳；吴韵路隧道工程进展顺利，预计 2026 年完工，将强化 渭塘 - 高铁新城 - 澄阳区域的联通能力 。

南师大苏州实验学校周边配套路网进一步完善，陶村街通车显著提升教育通达性，优质教育生态加速成型。 苏州北站周边 2 平方公里区域正式获批江苏省首批低碳开发先导区，正打造集商业、文化、教育于一体的绿色低碳发展样板。

05项目落地兑现｜环秀湖产城融合成势

吾悦广场、圆融广场、芯汇湖商务中心、苏州国际会议中心等生活与商务配套已全面投用， 15 分钟宜居生活圈日益成熟。苏州北站 TOD 与长三角（苏州）国际会展中心加速兑现中。

苏州北站扩建工程加速兑现，近千台机具同时作业！未来将形成 10 台 24 线规模，扩建后总规模约 80 万平方米，站房建筑面积达 16.85 万平方米、共 7 层，预计 2027 年底建成投用，成为虹桥国际开放枢纽北向拓展的关键支点。

毗邻的苏州国际会议中心已稳定运营，总建筑面积 30.8 万平方米，配备五星级酒店及 1500 余间客房，已成功承接多项国家级、省级重大会议。长三角（苏州）国际会展中心项目已于 2025 年第二季度全面开工，预计 2028 年 6 月 30 日竣工，区域会展能级和全球影响力将持续跃升。

中建熙辰上院，央企品质背书，择址高铁新城罕有的双水岸低密板块，打造区域内珍稀纯洋房住区。不仅拥有完善的交通，成熟的商业配套，优质的教育资源及医疗资源、更有稀缺的自然景观。

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