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天创云和奕一期预计3底到4月初开盘，首开1号楼、2号楼，高层为95-121㎡，小高层为113-137-140㎡，得房率最高112%。昨天，天创云和奕的二期又报规了！为什么天创云和奕一期还没开盘，二期就开始报规了，这个节奏是不是太着急了？

天创云和奕位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，地铁4号线十里铺地铁站旁，属于汉阳二环内。

该地块历史上主要为地块东侧武汉高森制衣厂和东北侧武汉客车厂的宿舍区。

2025年1月21日，湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产）以总价27130万元竞得P（2024）188号地块，楼面价6490.43元/㎡，这就是天创云和奕一期。

2025年12月12日，湖北天创瑞昇置业有限公司以总价29290万元竞得P（2025）197号地块，楼面价6596.85元/m²，这就是天创云和奕二期，位置就是一期的东侧。

天创云和奕一期，由5栋单体住宅楼组成，

天创云和奕一期楼栋户型分布图

天创云和奕二期，由6栋住宅组成。

其中，二期的11号楼和一期的1号楼一样，都是做了26F，就是为了阻隔二环线的噪音。

二期楼栋分布图

项目总平面图

从项目总平面图可以看出，一期和二期会做成一个小区。

这个由11栋住宅构成的小区，大门设置在一期1号楼和二期11号楼中间。

项目总平面图（局部）

此外，项目在6号楼的旁边还配建了351.6m²的室外体育设施用地。

比较人性化的是，小区多处设置了电动车、自行车的停车区，可以规避电动车乱停乱放的问题。

项目总平图（局部）

从效果图来看，项目是类公建化外立面，颜值还是挺高的，类似的设计元素已经出现在武汉多个四代住宅上。

项目一期效果图

项目二期外立面效果图（报规版本）

我们可以看到，一期和二期的外立面是一模一样的。

这是天创云和奕一期的官方效果图，视觉效果还是非常不错的。

项目一期大门效果图

这是项目的大门，约60米宽，采用非遗冰裂纹陶板工艺，据说是爱马仕同源。

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