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搜狐焦点荆州站 2025-09-23 13:46:37
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海玥黄浦源,

项目位于黄浦区人民广场板块,北临苏州河,南接南京东路商圈,西靠静安雕塑公园,东望外滩。这里是上海地理与历史的“双核心”——既有人民广场、新天地等现代地标,又紧邻石库门建筑群东斯文里(规划中的城市更新标杆。用开发商的话说,“黄浦只有一颗心,而海玥黄浦源正踩在这颗心上”。

项目分为1#和7#地块,项目加推3#4#楼正位于1#地块,其中高层住宅3#楼,建面约95-281㎡;7号地块为纯风貌别墅社区,将推出建面约330-550㎡人文别墅。

超高层住宅:1号地块规划3栋165米超高层,刷新黄浦天际线,户型从94㎡到402㎡,覆盖刚改到家族式居住需求。目前加推是3号楼的西边套和4号楼的西边套。

海玥黄浦源,这个由上海本土国企建工打造的黄浦区“现象级豪宅”,却以“向上生长”的设计理念和“海派新经典”的定位,重新定义了塔尖生活的可能性。

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定位:城市塔尖的「稀缺资产」

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建面约200-600㎡高层户型

均价14.5万/㎡ 总价2600万-1.1亿

整体建筑风格融合“三段式+古铜外观+天幕峯冠+人字纹装饰”,经典的ART DECO 大都会的世界昭示面。

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施工过程图:立面1:1还原效果图

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客群画像:全球塔尖资本的“收藏品”

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据克而瑞数据,2024年上半年上海3000万以上豪宅成交领跑全国,而海玥黄浦源均价14.5万/㎡、总价2500万起的价格,在黄浦核心区堪称“性价比洼地”。该地段位于人广核心地段,属于老上海人眼中真正的市中心。

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设计概念:城市更新的“向上答案”

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项目响应上海2035“卓越全球城市”规划,以超高层住宅解决中心城区土地稀缺问题。正如建筑师蔡永洁所言:“垂直生长是上海未来的必然选择。”

165米的高度不仅象征物理空间的突破,更寓意城市发展从“横向扩张”转向“立体深耕”。总体设计因地制宜“一叶四星”进行布局,充分发挥三边沿街,一边临河的环境优势,将最高的1号楼(49层)的建筑布置在成都北路与新闸路转角处,次高的2号楼、3号楼(44层、45层)分列成都北路、新闸路两侧,4号楼(16层)布置在基地北侧,形成了一个高低兼顾,启承有序,开阖有度的整体布局。

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海玥黄浦源项目 在外立面的设计上 和纽约的Rose hill项目有着异曲同工之处。

项目效果图:

纽约的Rose Hill:曼哈顿老牌经典楼盘(纽约各大著名街区:西望Chelsea,北靠韩国城,东连Murray Hill,南面是公园之隔的Flatiron区,与本案的区位位置一样的核心)

面对中心城区土地稀缺的挑战,项目通过超高层设计实现“垂直集约化开发”;

因为建筑规划的原因,都设计三个避难层,每一层都有自己的主题

打造垂直都会生活体

地下车库施工过程图

黄铜色车档

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