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安高·海印华庭

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上海今年最大规模宅地的出让赛拉开帷幕。整场土拍中，闵行莘庄地块，最终在5家房企的围猎下，以总价36.89亿、溢价率30%、楼面价5.62万/㎡刷新了板块楼面价。而摘下了这宗莘庄新晋地王的，是来自安徽的国企：高速地产。

在9月时，高速地产就将这里的案名定为：安高·海印华庭。

在住宅领域，高速地产已经形成了壹品系、院系、公馆系、御府系、时代系五大产品系。不过有意思的是，这次的安高·海印华庭，目前看来并不属于高速地产过往的任何一条产品系。安高·海印华庭成交时，就以4000元/㎡的装标在外环遥遥领先。

莘庄首个新规作品，TA正以 "低密纯改善 + 全维配套 + 高使用率" 的三重优势，重新定义区域品质居住标准。

规划6栋17F小高层+6栋4F叠墅，2.5的容积率地块。规划建面约119-170m²小高层&叠墅城市展厅以及样板间现已开放。

背靠淀浦河自然河道，南北存在2米多高差地形。借势天然坡度与滨水属性，规划北高南低的「台地式布局」——叠墅产品在板块内已断供13年，拥有「稀缺低密价值」，上叠与下叠不仅空间实用性突破，且户户都有私密性保障。北岸小高层享受无遮挡的「无界滨水视野」，地势抬高后低楼层也能规避潮湿，直面淀浦河绿带与口袋公园，栋栋皆可观景。

从近24米宽的“疏影鎏光”大门，穿过阳光花房进入“清晖长廊”，再到“碧溪翠谷”山地景观，让业主置身于一座艺术花园。

安高·海印华庭约1600㎡高阶会所为高端圈层而生。会所规划了会客厅、泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等全维功能场景，同时升级高压氧舱、壁球室等稀缺配置，从根本上满足客户的情绪价值。

中央绿地与北侧淀浦河绿带联动，推窗见绿、出门入画，形成“社区内花园+外部滨水公园”的双重生态屏障，将松弛感注入生活。极具视觉美感的「通透立面」，以铝板、石材、玻璃为主，搭配少量真石漆，通过灵动框线、精巧切面及饱满体块，进一步丰满社区的立体感。

建面约119㎡「功能型进阶三房」，同样做出约7.95米双阳台设计，带来同面积段的生活场景进化。客厅面宽达到约4.8米，层高约3.1米，从视觉感受到空间感都更具“奢阔”体验，三代同堂也能从容相处。双阳台的空间拓展实用性非常强，可以是长辈晨练观景台，也可以是主妇园艺小天地，甚至还能定制为孩子绘本角。高达约87%的高得房率。边户北房间的270°转角飘窗没有遮挡。

「视觉体验」的高定质感，进门惊艳的树脂艺术玄关墙，玄关中间还嵌入发光云石台面，客厅地面通铺超大尺寸岩板，形成一以贯之的高定气质。

厨房也没有常见的“拼凑感”，橱柜全部采用了定制金属光泽PET面板，可以说将高级感延续到了每个场景。

「高阶审美」的和谐表达，他们大量采用柔和木色系装饰，更适配家庭生活场景的温馨需求。

品摆放位置都考虑到。

安高·海印华庭

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