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项目及销售展示中心地址：杭州市天目山西路277号

一、基本信息

【组团】：栖霞湾

【户型面积】：约109㎡、约131㎡、约138㎡、约166㎡、约248㎡

【销售价格】：整体均价约2万左右

✔109方总价约200万左右

✔131方总价约270万左右

✔138方总价约260万左右

✔169方总价约340万左右

✔248方总价约550万左右

【交付标准】：毛坯

【建筑层高】：10幢、12幢标准层层高3.15m；其他楼幢标准层层高3m；

【交付时间】:现房❗现房❗现房❗

二、（部分）户型鉴赏：

B户型（约109㎡）

C户型（约131㎡）

D4户型（约138㎡）

E户型（约166㎡）

F1户型（约248㎡）

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三、栖霞湾组团优势

■核心地段，未来可期：对望杭州第三中心，咫尺未来科技城国际体育中心（建设中）、华润万象城（建设中）等，链接杭州新中心世界级中轴线，版块优势迸发，红利不断。

■生活便利，配套齐全：纯熟大盘、配套齐全，育海外国语学校、三之三幼儿园、闲湖城黄龙饭店、商街等，生活所需应有尽有，举步即达。

■阳光湖岸，悦享生活❗（248方）未科大平层颜值巅峰❗南临约220亩一线湖景，北面超4000方稀有中心景观花园。静谧空间，只与自然低语，放松身心，舒享好眠。

■高得房率：第三方平台测评，实际使用空间远超同面积段户型产品❗

■约8.7米湖景客餐厅（166㎡户型），约9.85米超大南向湖景面宽（部分131㎡户型），采光视野绝佳，静享四季阳光湖景。

■3米层高，约6.2米阔景通宽阳台（166㎡户型），空间延展，阳光湖岸不可辜负。

■更多不计入产权面积：设备平台、宽阳台、多阳台，放大室内空间，场景随意切换。

■2梯2户（除5-7幢外），相当于1梯1户的豪宅配置，尊贵、私密又安静。

■独立前室：更多1处实用空间，功能分开，井井有条，南阳台只做观景台。

■阔景空间plus（248㎡户型）:约19.4米极致面宽，5开间朝南，层高3.15米，顶级产品力，顶级改善❗

■现房❗现房❗现房❗稳稳的❗

■加州风情，度假享受：经典加州建筑，风格独树一帜，耳目一新！

■首付约29万起，低利率，轻松入主未科芯❗

(栖霞湾 实景图)

四、项目配套及资源

【闲湖城内配套及教育资源】

约20个标准足球场大小的闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。

约5万㎡商业配套，其中闲湖城黄龙饭店，包含餐饮，健身、网球、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房等；

小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；

小镇内商业街，日常所需，应有尽有。

此外约3万方教育资源：包含九年一贯制杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。

（ 闲湖城黄龙饭店 实景图）

（闲湖城 实景图）

（育海外国语学校 实景图）

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