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保利明湖金茂府，明湖的扛鼎之作，金茂府系3.0，5衡科技系统+明湖首个全维度会所，主力面积205-350㎡，均价59077元/㎡。

项目位于鄞州中心印象城商圈，与印象城仅一路之隔，近邻宋小+宋中，直通3号线钱湖北路站；是江山万里十年全新迭代的玖字系产品，拥有顶奢酒店的社区制作理念、全新产品形态的空中庭院以及特有的“自营社区服务配套”等优势，

项目位于明湖，由宁波地产&江山万里操盘，重新定义宁波格局的“超级封面”，打造双拼、叠拼和高层三大产品。

慈溪·安玥主力户型220-510㎡，均价48858.51元/㎡。

与安澜同出一脉，“慈溪市中心、一线江景、对望“慈溪版太古里”新河坊、低密度、大别墅”奠定了“慈溪塔尖豪宅”的地位，极具稀缺性。

绿城臻园主力户型220-510㎡，均价54761.64元/㎡。

位于余姚西南万达板块，项目容积率1.01，产品类型为建筑面积约300-535㎡现代东方合院，仅47户，稀缺性拉满。

作为宁波首个提出“先住后买”体验的项目，保利明湖金茂府以一场颠覆行业的科技住宅试住计划，将“体验优先”做到极致。这不是短暂参观，而是完整的生活预演：体验科技系统、感受五星级酒店式服务、融入真实社区场景…… 所有关于家的想象，不再是纸面描绘，而是可触摸、可呼吸、可沉浸的真实体验。

在快节奏决策的当下，保利明湖金茂府反而提供了一种“慢下来”的真诚：用一至两天，住进未来的家，认真体验未来的生活，让客户在决策前，对未来的家有一个沉浸式的认知。

先住后买，是对客户最大的尊重，更是对产品力绝对的自信。作为宁波首个探索“深度试住”的社区，直击准现房核心价值——打破期房顾虑、所见即所得、规避货不对板与交付风险，用真实体验替代销售说辞，让产品自己说话。其深层意义更在于一场“双向奔赴”：对于参与者而言，这是一次“先体验，后决策” 的理性与感性之旅；对于项目而言，这更是一次倾听市场真实声音、与用户共创未来的宝贵契机。

PART2

交付前的架空层共创

共同执笔“我们的社区”

作为宁波首个在竣备前便启动业主公区共创的顶豪项目，保利明湖金茂府于五一期间正式启动业主架空层共创沙龙活动，打破了开发商单向定义生活的传统逻辑。

这背后，正是金茂府一以贯之的“三懂”精神——懂生活、懂艺术，更懂你。而“懂你”的核心，则在于真正倾听居者心声，让空间为生活而生，而非被标准定义。事实上，在苏州狮山金茂府等全国各金茂府早已通过深度的业主共创，将居者的日常诉求转化为可触摸的场景细节，打造出贴合全龄生活、备受业主认可的专属社区空间，收获了极高的业主归属感与口碑。

（效果方案初稿）

如今，这份成功的共创实践被升级引入宁波。项目特邀业主代表与CCD主创设计师面对面，共同参与部分楼栋架空层方案的本地化内容升级，将每一份真实诉求，都转化为空间规划的落地依据。

比如在儿童架空层等空间里，通过双方共创，特意预留了充足的学习阅读区域，设置了网课教室等符合宁波“鸡娃”家庭需求的架空层空间。

在这场深度对话里，保利明湖金茂府的角色悄然转变 —— 从单向输出的“开发者”，成为深度介入业主对话的“倾听者”与“共创者”，以业主真实需求为原点，将架空层的“设计权”交予业主，让架空层不再是标准化配套，而是贴合家庭全龄、契合高阶品味的专属场域。