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臻和璟园位于园区车坊，属于政府大力规划的独墅湖科教创新区内，板块内汇集了高教区产业园、上市企业产业园，以及15家“国家队”科研院所、33所重点高等院校+职业院校，实现产学研一体化。

▲独墅湖科教创区实景图，图源网络

交通上，约600m地铁8号线车坊站，预计2024年9月通车。中环南线、星湖街、星塘街等城市主干道临近，出行十分便利。同时车坊大桥即将通车，未来5分即上沪常高速。约4.5km苏州东站（在建中），轻松触达长三角城市群。

▲项目区位图，图源网络

生活配套上，边上就是文荟邻里中心，包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市等业态，现已竣工，预计年末开业。南部市民文体中心目前已完工，暂定年中向公众开放，并将于下半年开业。恒泰商业综合体、五星级酒店等也都建设中，日常生活下楼即可满足。

▲邻里中心效果图，图源网络

教育方面，家门口的星湾教育集团成员朝前路实验学校，以及星湾教育集团车坊实验小学、西交大附属实验中学普惠路校区、星湖幼儿园等学校，9年一站式。（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）

▋板块难得，低密纯洋房社区

再来看产品，臻和璟园打造了10栋8-11F洋房，容积率约1.6，是板块最低，仅270户，绝对低密又宜居。

▲楼栋分布图，图源网络

户型也非常纯粹，就128/143㎡两个户型，全是大4房，得房率约82%，LDKG一体化设计，通顶玄关柜、主卧衣帽间设计、U型厨房、卫生间整墙镜柜、多功能阳台、全景飘窗……居住舒适度绝佳。

▲约128㎡户型图，图源网络

▲约143㎡户型图，图源网络

项目全部精装交付，装标全系大牌，三大件是德国菲斯曼地暖锅炉、中科睿赛新风、东芝中央空调（或同等品牌）。厨卫方面，方太厨房四件套 （燃气灶+油烟机+蒸烤一体箱+洗碗机）、唯宝台盆、科勒花洒水龙头等（或同等品牌）。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】