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宁波得力·臻元府

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实景图

在中国文化中，围棋的正中心，被称为天元之位。

一座城市的进击，如同在下一盘大棋，哪里是这座棋盘的天元之位呢？

在宁波市六区的几何中心，江东的福明未来城位置得天独厚，左手三江口，右手东部新城。

作为2026年宁波第一个全维示范区开放的豪宅，得力·臻元府正位于此。而且臻元府雄踞城市的中轴线沧海路，这样的地段堪称城市的天元之位。

特别有意思的是，在臻元府的南北是两条静谧的街区，映射了宁波特有的在地文化。一条是樟树街，另一条是茶树街。而香樟树和山茶花，分别是宁波的市树和市花。

鸟瞰图

臻元府的元，既是天元之位，也是启元之意。

臻元府不仅是新年第一个全维实景示范区，得力在市区第一个住宅项目，也是宁波计容新规后第一个新拍地块，所以在产品设计规划中将展现多个突破。

在公区会所上，打造了堪称年度级示范区；

在户型上，289方做出一层一户、两梯一户的非凡尺度；

在匠心细节上，更是体现这家本土房企翘楚的功力和诚意。比如立面采用万里之外欧洲的维纳多石材，被誉为石材中的爱马仕；比如整盘约2100方水景的大手笔，让每一栋楼宇都成为漂浮的度假岛……

实景图

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敢于在冬天开出全维示范区的楼盘并不多见，臻元府显然有这样的底气和实力。让我们跟随摄影师镜头，开启一场游园大赏。

TVB经典《新闻女王》里有个七秒钟定律，新闻能否打动人，前七秒钟就已经决定。一座楼盘的外立面，亦是如此。

在短短几秒钟，你的视线就会被臻元府的摩登立面所吸引。隐框式玻璃窗墙的设计，精致质感扑面而来，它摒弃了传统窗框的束缚，将通透感拉满，与欧洲进口维纳多石材的厚重质感、铝板线条的利落锋芒形成巧妙呼应，构建黄金比例。在城市中轴线上，臻元府宛如一座美学灯塔，散发出迷人的辉光。

特别是立面大量使用的珍贵的维纳多石材，与北京宝格丽、三亚亚特兰蒂斯这些超奢酒店同款。不仅选材考究，而且匠心筑造。流体型的弧形立面，温润地传递着奢华质感……借用高迪的名言，让曲线不止属于上帝，也属于人间。

实景图

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游园动线，从气势恢宏的主大门开启 。

普拉达绿的奢石基座之上，是一棵造型极为优美的迎客黑松。

这棵黑松经历了奇幻漂流，从泰山脚来到东海边，既寓意寿比南山，又象征福如东海。

这是一棵真正的迎客松，臂展约8米，特别是造型，神似伸手迎接的迎宾。绝妙的造型，百年的树龄，意味着价值不菲。

右侧相映的，是雪域西藏的“金玉满堂”景石。石质坚润，色泽沉稳，天然肌理隐现金光，寓意吉祥顺遂、功成名就，将见证每一位归家人的荣耀丰盈。

约54米宽的门头，精工锻造的鎏金仿古铜大门，璀璨的龙鳞纹星空顶……既恢宏大气，又高级典雅，尽显豪门风范。

实景图

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在主大门视线向外，是开门见山。与东部新城天际线诗意对望，宁波中心大厦不就是浙江最高的人造山吗？

视线向内，越过一池三山，一座立体山水园林跃入眼帘。

一池三山，是东海和蓬莱方丈瀛洲三座仙山，是秦汉时期中国皇家园林构建的仙境。在三山之上，又点缀三株造型各异的黑松，寓意福禄寿。

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步入臻元府的下沉式庭院，仿佛是一场四百年前徐霞客的探索之旅。

飞瀑、叠石、理水、山涧、峡谷、观景台、主客厅……这是流动的山水画卷，也是浓缩的山川河岳。这正是唐宋中国园林的核心特征。

来自五湖四海的名贵植物，全球严选的珍稀奢石，云集于此。配合先进的雾森系统，成就烟岚云岫的山水意境。

这座下沉式庭院，把臻元府最具IP特色的水景景观，发挥到极致。《兰亭集序》里曲水流觞的场景，《望庐山瀑布》里疑是银河落九天的飞瀑……各种水景串联起九大私境花园、五重摩登森境，犹如安缦式隐奢酒店，带给业主度假风和松弛感。

实景图

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关于景观园林，碍于篇幅，只讲两点感触。

第一，贵重。

你在现场就能感受到，选用的黑松、罗汉松、羽毛枫、乌桕、特选紫薇、塔状银杏，都是树龄极长、造型极美的植物，价格会是普通同类树种的数倍。

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从立面到池底，奢石一镜到底。外立面选用欧洲的维纳多米黄石材，勾勒典雅风骨；更显手笔的是普拉达绿奢石——这款在多数楼盘仅作点缀的珍稀石材，在臻元府，竟被奢侈铺陈于下沉式庭院的池底。

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第二，匠心。

比如鎏金仿古铜门是四位匠人耗费数月手工锻造而成，这是时间与技艺、成本汇聚的礼物；

各种奢石如富贵绿，采用传统叠石手法，精心布置成或立石或卧石的独特造型；

多株名贵植物生长在最适合的观景位，在游园时不经意间抬头，便是与来自三山五岳的名木诗意对望。

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甚至小到每一盏定制庭院灯、景观灯与艺术吊灯，灯体采用专属镂空金属纹样，灯罩选用天然纹理透光云石，光影交织，曼妙动人。

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一座豪宅会所的核心价值，其实就凝聚在三点：圈层社交、健康管理和全场景功能。这样才能满足业主的超配生活和豪宅的价值提升。

臻元府的主会所以下沉式庭院为圆心，不仅让这幅山水长卷的画意，弥漫在每一个会所的功能空间；更形成内园外城的生活闭环，内有山水庭院，外有媲美商业MALL的功能会所。

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当下恒温泳池已经成为宁波住宅的分水岭，可谓是无泳池，不豪宅。落地窗外的山水景观，成为业主在恒温泳池畅游时的天幕背景。借用王维的诗句：身在碧波上，人在画中游。

恒温泳池与紧邻的豪华健身房，为忙碌的都市人，带来近在楼下的日常健康管理设施。

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身体的放松之外，精神的满足也必不可少。在书藏古今的宁波，书吧是精神图腾。孩子在这样的书吧学习和阅读，连灵感都是饱满的。

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满足高端圈层社交的私宴厅直面山水庭院，不可辜负的不仅是美食，还有美景。华灯初上，呼朋引伴，不就是现实版的《韩熙载夜宴图》？

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在主会所，茶室，棋牌室，恒温泳池，健身房，书吧，私宴厅……一应俱全。

但臻元府觉得还不够，在架空层又打造了多个主题的泛会所。这次展现的是童趣满满的亲子儿童乐园，集桌球、桌游等于一体的休闲社交场，以及自带度假氛围感的雅致会客空间；未来，更多特色主题的架空层空间，也将逐一焕新呈现。

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臻元府的四大户型，亮点纷呈，彷佛是全明星豪华阵容。不同需求的高端购房者，可以一一对号入座。

项目规划打造四大面积段产品，分别是建面约165㎡、195㎡、225㎡和289㎡。其中195㎡以上奢阔户型占比高达75%，这般高阶的面积段配置，在宁波同类产品中堪称高端标杆。

每一款户型都是方方正正，四开间朝南。配置独立电梯厅，独立玄关……内在的户型方正，外在的立面圆润，正体现中国人外圆内方的修身处世哲学。

如果说精装品牌代表着高贵，如嘉格纳、利勃海尔……仿佛是小型的全球顶奢家居博览会；那么空间设计就是高级感的代名词，不愧是香港CCD领衔主笔。

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特别是289平大平层，一层一户，两梯一户的设计，更是将尺度发挥到极致。

因为是一层一户，视野相当于360度环景天幕！

朝南面宽达到了整整约22.85米，超过双向六车道！

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特别是整个餐厅客厅厨房阳台，形成LDK一体化，构建一个约百平米的超级社交场。仅阳台就长约10.7米，进深达到2.4米，这就是计容新规带来的红利。

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全景巨幕落地窗引景入室，独立梳妆台收纳精致日常，还有豪华卫浴……

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在坐拥奢雅配置的同时，空间规划更以“藏风聚气”的居住智慧，打磨户型均好性的黄金尺度。每一间卧室、书房、厨卫都拥有充裕且实用的空间尺度，皆以居者的真实体验为标尺，让每一寸空间都承载起舒适生活的本真意义。

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宁波得力·臻元府

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