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①光谷翡丽天玺

延期半年终于交房

主动下调物业费

现房在售 大量房源被限制销售

光谷翡丽天玺规划净用地面积约4.6万方，总建面约16.8万方，计容建面约11.5万方，其中住宅建面约11万方，容积率约为2.5，地下停车位约1425个，高层住宅规划总户数约698户。项目共由9栋21-31层的住宅和一所3层6班制幼儿园组成。目前项目所有楼栋均已推出。

根据2024年12月26日备案数据显示，翡丽天玺住房已售424套，住房可售79套。

项目基本备案信息：

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据查，项目首开的7、8号楼已基本售罄，之后加推的10、12号楼还剩少量房源在售，2号楼也仅剩少量顶底楼层房源在售，3号楼去化过半，主要是建面约169平大户型在售。1、6号楼中则有部分房源未备案，11号楼住宅更是0备案。

值得一提的是，该项目除了3、10、12号楼之外，其他楼栋未售房源均显示限制销售。

项目剩余房源主要集中在1、3、6、11号楼中，其中1、3号楼均为31层，1个单元，2梯2户，分布户型为建面约139-184平；

6号楼为31层，1个单元，2梯2户，分布户型为建面约184-194平；

11号楼为31层，1个单元，2梯3户，分布户型为建面约139-165平。

户型分布示意图：

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建面约136-139平，3+1房两厅两卫：

该户型位于3、11号楼中，户型方正，南北通透，可以做到四开间朝南，可做三房也可以改四房。

建面约165平，四房两厅三卫：

该户型位于2、3、11号楼中，南北通透，三开间朝南，入户处留有玄关，客餐厅为大横厅设计，南向面宽非常大。

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建面约184-185平，四房两厅三卫：

该户型位于1、6号楼中，户型方正，四开间朝南，南北通透，入户处带有独立门厅，客厅为大面宽竖厅，南向面宽也比较大。

建面约194-206平，四房两厅三卫：

该户型位于6号楼西边端头户，户型南北通透，三开间朝南，客餐厅一体化，动静分区较好。该户型一进门是卧室，餐客厅却在里面，与常规户型布局不同。餐客厅做了三面采光，观景面和采光面不错。

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