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苏州高新产业新城建设发展有限公司以3.6亿元拿下。地块容积率仅1.02，周边生态优势突出，南面是苏州乐园森林水世界，西面紧邻大阳山森林公园，属于罕见的一线山景宅地，未来大概率会开发低密山景别墅。

苏州澜庭壹号院（备案名：晓月澜院）是位于苏州高新区狮山商务创新区的高端低密住宅项目，由苏高新集团与绿城管理联合开发。以下是该项目的关键信息：

项目概况

位置：狮山商务创新区向阳路南、大运路西，紧邻苏州外国语学校，周边交通便利，距离地铁5号线石城站约500米，1号线汾湖路站约800米。

产品类型：包括17栋3层联排合院、2栋6层叠加别墅、2栋10层精装洋房，总户数约205户，容积率1.2，绿化率30%，低密属性稀缺。

户型面积：

联排合院：约380-528㎡（含地下室），主力户型为380㎡、470㎡、528㎡，总价1212万-2433万元。

叠加别墅：约265-338㎡（含地下室）。

精装洋房：约115㎡、135㎡。

狮山·澜庭壹号院容积率为1.2，绿地率30%，打造低密墅区，主打家庭全生命周期需求。规划21栋住宅，包括17栋3F联排和2栋6F叠墅和2栋10F洋房。

墅境洋房：主力建面约135㎡，精装修交付。

建面约135平米的户型，阳台开间约7.75米，南向开间约11.45米，主卧套房，开间3.7米。

17栋3F联排：建面约265㎡/325㎡/370㎡，二层挑空、三层带露台，总共仅69套，堪称狮山“绝版”资源。

建面约265㎡4房3厅4卫户型如下：二层挑空、三层带露台，超高使用面积。

2栋6F叠墅：建面约230㎡/245㎡/270㎡下叠带私家庭院，客厅挑空+南向大阳台，每户有独立入户电梯，仅36套。

下叠一层平面图如下：南向面宽约10.3米。

下叠二层平面图如下：客厅挑空，得房率超90%。

配套方面，项目双地铁，靠近轨交1号线靠近轨交1号线汾湖路站、5号线石城站（约500米），毗邻苏州外国语学校，周边有美罗、泉屋、龙湖狮山天街等商业体，紧邻狮山商务创新区核心，后劲十足

四代宅洋房：约156-190㎡，户户带空中露台，南向大面宽设计。

瞰景叠墅：约220-260㎡，每层独立空间，互不干扰。

瞰景叠墅：约286-316㎡，上带露台，下设宽敞生活空间。

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