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济南三箭·明湖北院

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在大明湖“15分钟生活圈”拥有一套豪宅的居住体验甚至是济南CBD都无法给予的，之于全国，大明湖就等于济南，而CBD不是。随着与大明湖对望的济南元首针织地块——三箭·明湖北院（下称‘明湖北院’）的入市，济南大明湖将迎来首个划时代的迭代人居城市封面大作。

该项目由最懂济南主城客群的本土房企三箭房地产开发，深耕济南24载，已开发20余个项目，其中明湖壹品苑、三箭银苑等多个项目都在大明湖“15分钟生活圈”，是围绕大明湖开发项目最多的房企之一，此次的明湖北院项目则顺应主城客户对于高品质居住体验的需求，为济南楼市回归大明湖时代带来颠覆性的产品变革，打造环大明湖顶级豪宅。

项目鸟瞰效果图

明湖北院项目占地3.3万㎡，容积率2.25，在寸土寸金的大明湖附近拥有2.25的超低容积率可谓罕见。项目分为东西两个地块，同步开发建设，其中东地块容积率更是低至1.93，规划2栋6+1层的洋房，以及5栋10/11/18层的产品，共计262户，面积段138-210㎡的豪宅产品，户均面积更是达到了151㎡，通过总价设置业主门槛，实现东地块业主圈层的纯粹；西地块则规划5栋12/15/18层小高层产品，整个项目全部打造更舒适的高品质低密度环大明湖豪宅住区。

紧邻项目用地红线以外，还打造了“纺织”主题的织梦文化公园，专为全龄儿童设计的“纺织王国”，成为主城区首个拥有城市级主题儿童乐园的湖居豪宅。依托“元首针织”所代表的城市文化为依托，将城市历史与游乐设施相融合，将文化与生活相融合。

不仅如此，项目还规划自建6班制公立幼儿园、配套下沉式广场，包含便利店、社区食堂、室内副食品市场、社区综合服务设施等，将极大提高业主生活的便利性。

而在项目南侧打造的「织梦文化广场」，作为商业综合体项目， 涵盖约3700㎡底商，漫游式商街设计，不仅丰富了板块的商业形态，也能增加业主的休闲娱乐方式。

济南三箭·明湖北院

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