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杭州【中建.玉湖之星】

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本期聚焦-玉湖之星

项目基本信息

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中建·玉湖之星由杭州星程房地产开发有限公司开发建设，坐落于杭州余杭区北部新城核心区位，玉湖CBD腹地。项目总建筑面积约15.9万平方米，整体规划10幢17-26层高端住宅和1幢商业办公楼，住宅共计658户，容积率2.5，户型面积涵盖约115-185㎡，作为中建三局城投在杭打造的首个高端住宅项目，以“湖居+总部+艺术”为特色，定义城市湖居、舒适改善，打造兼具生态宜居与城市发展的未来生活范本。

产品户型设计

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项目主力户型涵盖115㎡、117㎡两种三房户型，128㎡、143㎡两种四房户型；所有户型从一线湖居资源出发，遵循“大面宽”的设计原则，南向大开间，餐客厨一体化布局，同时预留充足收纳空间，贴合家庭日常居住与成长需求。

精装交付标准

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项目为全精装交付，交付内容涵盖基础硬装、功能系统与品牌家电。项目臻选日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、港华紫荆地暖。西门子/博世厨电套装（建面约143㎡以上户型升级博世厨电套装）搭配伊奈水槽、欧普凉霸，以德系精工赋能烹饪体验，日本皇家御用高端伊奈品牌卫浴，于细节中彰显国际品位。星网天合全屋智能系统+狄耐克八合一门锁，一键掌控灯光、窗帘与安防；客厅岩板背景墙、主卧人字拼地板、圆弧吊顶设计，每一处细节皆诠释高配奢华。目前项目精装样板间已开放，所有交付标准均已实物公示，市民可实地查验材质、品牌与工艺细节。

周边配套设施

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人居环境：37.4万方玉湖公园湖居生活。目前已开放的为玉湖一期、二期，三期已公示：拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。

商业生活：紧邻城北万象城、K11 select(在建)、 银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。

交通出行：4/10号线双地铁（杭行路/金德路）步行约600米，莫干山高架、上塘高架、留石快速路直达武林、西湖；

教育医疗：树兰国际医疗中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院。

产业活力：北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部、群力电器总部、凡双科技、浙江海世嘉、万邦德、经纬信息、杭北科创中心，共同打造良渚新城中央商务核心区。

教育资源：1KM范围内杭行路小学运河校区、杭州市文渊小学、良渚第二小学良渚校区、好运路九年一贯制学校等（期房不承诺学区，以政府规划为准）

项目建设与交付情况

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项目预计2027年12月正式交付，项目七开七捷，最后批次8#、14# 房源已加推，现有少量臻稀房源在售中。

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