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保利天奕作为琶洲CBD罕有T2低密纯板楼社区，是CBD、公园、公共配套、商业、交通等的超级聚合地，有琶洲最便捷的资源集群。

开盘第一年的2025年，它以约65.8亿年度销售额海珠区年度top1。

2026年1-3月，它是海珠区成交面积、金额双冠王。

保利天奕，正在上演一个「琶洲CBD的传奇」。

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板楼的套内公摊小；户型方正，多能做到南北通透，通风、采光效果俱佳。

板式已是稀缺，而保利天奕三期产品楼型带来的边套户型的优越性放眼珠金琶，可谓让人尖叫：

南向四开间，主卧+客厅双270°景观视野。

这意味着未来你的家里，客厅、主卧、次卧等主要居住空间朝南。

厨房+卫生间，甚至电梯厅等功能空间也全部都有窗，功能使用空间全明。

C位楼王，它拔高三期产品天际线

采用阵列式排布的楼盘经常出现排排坐、一般高的平头状况。

保利天奕三期，新品楼栋在整个小区里面最好的位置，占据楼王C位。

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三期产品位置标示图

以楼王为天际线，其他楼栋越往南总高越低，建筑群以楼王为主焦点往南渐变，一起融入琶洲CBD总体规划。

这种布局，换来的是楼王楼栋有不少优势：

享超宽楼距，前后双面看花园。

相比市面上其他项目在售的双拼T2板式楼型，景观视野与通风采光条件，均属上乘。

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品质升级，豪宅湾流外立面呈现

此外，三期产品带来豪宅湾流外立面延续这份诚意。

楼栋采用定制大面积玻璃幕墙，采光视野双升级。阳台玻璃栏板镀膜处理后呈现温润质感。

建筑层间搭配铝板和米白色釉面陶板，品质经久耐用，实现“颜值冻龄”。

建筑塔冠部分由金色线条与玻璃折板组合，美学与使用价值兼顾。

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（效果图，实际以交付为准）

园林升级：法式园林，以国际化艺术眼光造园

保利天奕三期还将约5700㎡法式滨水园林与全龄化社区体验相融合，构建了四大主题园林。

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保利天奕三期园林示意图

整个社区里，你会看到曼谷嘉佩乐酒店式归家连廊，能看到巴厘岛浮桥花园同款的互动场域。

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保利天奕三期园林效果图

有来自于森林淋浴花园的呼吸步道理念，也能看到西方19世纪名画指导下的毕加索儿童乐园和英国布劳顿花园。

而高级烟火气需要公共空间去满足，当这个空间是个“多巴胺”式微度假公园时，让生活不止一种色彩，又焕发多样的生活体验。

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保利天奕三期园林效果图

这种酒店级的产品，才是CBD的绿洲，越精致越能满足的高级需求越多，越受追捧。

B5新品享南北双园景

三期新品B5栋坐落在三期双十字中轴之间，同时紧邻一期组团。

南北双面被两大园境包围，北望毕加索乐园，南望浮桥花园。

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