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杭州棠悦芳华轩位于拱墅区石桥街道，由滨江集团、兴耀和西房联合开发，是主城区稀缺的3万级刚需及改善型住宅项目。以下是关键信息整理：

1. 项目概况

位置：拱墅区永华街和衣锦路交叉口，近地铁3号线华丰路站（直线约900米），周边有秋石高架、留石高架，交通便利。

规模：总建筑面积约9万平方米，规划11栋12-16层高层，共504套房源，容积率约2.2，绿地率≥35%。

户型：建面约99-139㎡，涵盖三房、四房，主力户型为99㎡三房、120㎡四房等，部分户型得房率高达92%。

2. 价格信息

备案均价：最新备案均价约29472元/㎡，较前期下降约1.95%。

总价区间：约300-440万元，具体因户型、楼层而异。

3. 项目亮点

产品设计：滨江品质打造，外立面采用四面铝板+大面玻璃，部分户型赠送车位；园林景观以珠宝品牌为灵感，设有景观水池、主题架空层（含童玩区、健身房等）。

配套资源：周边有山姆超市、吾悦广场、龙湖天街等六大商业综合体，教育资源涵盖安吉路景成实验学校等，医疗配套有树兰医院、市中医院丁桥院区。