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苏州辰启未来雅院开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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今天聊辰启未来雅院，城铁板块的新项目。

从已经呈现出来的售楼处、示范区、样板间，你能看得出来开发商很有一些做好产品的想法。

这个容积率，注定了绝大多数产品都是小高层/高层，所以它的户型，多数也是三房或是紧凑型的小四房。

但实际上卖的最快的，反而是改善产品——

同时期几个项目里面，改善的最明显的金兰雅苑最早清盘；各个项目里面，云璟花园的138㎡、翡丽云庭的洋房，都是最先卖掉的。

很显然，板块本身是存在大量换房需求的。

光是边上的常熟老街，加起来就有3900多户（21年街道宣传数据），最早的房子已经有20年出头，虽然中间有人陆陆续续换到了其他地方，但也有一些人一直住在里面，积攒了不少的换房需求。

另外像是周边老的安置房小区，三环里面那一圈老小区，很明显都有潜在的改善换房需求。

所以辰启未来雅院这个项目，主要瞄准的，其实是周边的换房需求。

聊到这里，关于哪些人适合买辰启未来的问题，其实差不多就有答案了：

如果你的工作、生活圈子都在附近，喜欢这种新版住宅，有意愿也有经济能力改善一下居住条件——那就重点考虑它。

这个楼盘的优势要素比较丰富，地段好、配套不错、外立面好看，景观品质和公区装修标准也可以，学校也不错（实验中学清晖校区+实验小学清晖分校）。

综合来看，在整个常熟的改善型市场来说，竞争力都比较强。

比如在地段和配套方面，项目自带1.3万方商业，日常买点生活用品之类的可以直接腿着去；隔着一条马路，是8.7万方的新商业，从效果图来看还是个非常好逛的街区型商业。

小学和初中，就在小区边上，我拿百度地图量了一下，最远的距离也没有超过1公里，平时接送也就是几分钟的时间。

具体的配套可以点击——不仅是8.7万方商业！城铁板块新批前公示出炉 4大配套正在落地！

它的产品优势，其实和现在市面上多数改善新品类似，我就不多用文字描述了，大家重点看这些图，就能看出来，它相比市面上老版的改善产品，颜值无疑高多了。

不管是小区环境、大堂装修，会所功能和档次，就算对比之前那些要卖到近3万的项目，也可以说品质确实往前迈了一大步。

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