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金华绿城凤鸣汀澜

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浙江的有钱，让全国惊叹，秋假一来，浙江人带娃全国旅游消费上了热搜，全网感慨浙江的民富！

而正是如此，20多年来，房地产圈也有一句话；全国高端品质看浙江！

因为这里有引领全国品质天花板的房企：如绿城这样的佼佼者。

这些高端产品也在浙江老大哥杭州留下一个又一个传奇。

全国的有钱人感叹，原来豪宅可以是这样的！而这样的神仙打架，也将在金华打响。

“他们不是造豪宅，而是把豪宅做成了生活，打造成了艺术品！”

就如前段时间撩动整个杭州的一场交付，来自于绿城高端产品：芝澜月华！

人们惊叹于原来高端豪宅可以做到如此，更感叹于原来房产的价值依然可以突破天花板！

芝澜月华交付后，二手价格高于同板块约1-2万/㎡的单价。（数据来源安居客）

同样来自绿城千万级豪宅玉澜月华的火爆摇号（约8000组到访，约3398组家庭坚定押注摇号）。

与杭州一样，金华也迎来了自己的高光盘：绿城·凤鸣汀澜。

与绿城月华系相似，同属绿城高端产品序列。

开个小玩笑：大家不妨比一比下面的两张实景图。

你能说出谁是凤鸣汀澜、谁是芝澜月华？

“杭州绿城·芝澜月华的质感，金华的绿城·凤鸣汀澜也有！”

金华作为浙江中部的核心城市，跟浙江大哥杭州也十分相似：楼市在两极分化。

除了普通的刚需产品，真正的稀缺高端产品，不仅受到金华顶级人群的青睐，也形成特有的圈层资产，形成高价值流通闭环。

“凤鸣汀澜”不仅有着杭州豪宅的底色，同时针对金华独有的江境生活做了创新设计。

那么如今的金华，还有靠谱的核心大平层，能够保值甚至增值吗？

“金华很难，很少。”

“因为金华的城市能级，所以对于这样的资产，要求更高！”

天时、地利、人和，缺一不可得也！

但金华能做到的很少，几乎没有！

什么意思？讯哥接下来给你们一点地道的内幕分析，就能很轻松的理解和看懂金华的房产逻辑。

熟悉金华的人都知道，婺江是金华人的母亲河，这座城市沿水而生。

因此从金华府到如今，近2000多年的发展，江北、江南的三江六岸一直是这座城市的中心。

特别是江北二七、江南双溪西路这两个城市老中心全面焕新后，核心地位更是难以撼动，资产价值不用赘述。

可惜在御江帝景之后，接下来的约14、15年的时间里，金华的市中心全是遗憾，焕新的江北二七稍逊风骚，“金华陆家嘴”更是金华人不愿提及的“痛”。

“金华的好地，都可惜了！”

在金华的老地产人和相关部门的人，或多或少都有这样的遗憾。。。

在楼市进入全新的周期之后，人们开始去伪求真，“伪”豪宅在真实的市场面前，真实价值不堪一击。

综上所述：金华在过去的10年时间里，除了御江帝景，江南、江北中心一个真正能打的市中心高层豪宅都没有！

那金华能遇到集天时、地利、人和的真正核心资产，中心豪宅吗？标准是什么呢？

1、既要地段、配套是顶级。

2、楼盘的产品品质、配置是顶级。

3、接下来一段时间内，同级别的地段配套，很少或者没有高品质新房！

金华能够做到以上全部苛刻标准的大平层。

占据江南核心一线江景的绿城·凤鸣汀澜，无疑是符合的。

“遇到绿城，让金华的好地不被辜负！”

绿城·凤鸣汀澜，可以说是金华等待了多年的“骄子”。

几乎所有的“一流”资源都集于一身，可以说是金华近20年来，好到有些“夸张”的大平层楼盘。

为什么那么说呢？

地段毋庸置疑，是决定资产价值的关键。

而地段的好坏，可以简单的看区域、基础设施路网、商圈、商务办公、教育资源。

那么金华一流的地段有哪些？

地段：江南双溪西路、江北二七东都是老城更新（二七更早，几乎完成了建设，双溪西路刚开始），是金华最成熟的，一流的工作、生活、商业圈！

资源：市中心拥有一线江景以及江边休闲公园，可以说是金华一流的生活环境。

繁华中的诗意，尘嚣中的静谧。

教育：江北有金师附小、环小、四中、五中；江南有南苑中小学、东苑小学、五中等丰富的教育资源！

能够同时拥有一流地段配置以及丰富教育资源的，而且品质做到真高端的大平层，还是一线江景的高层楼盘！

讯哥认为：在御江帝景之后，因为诸多客观和主观原因，让金华没有再出现过类似的高品质高端盘！

而2023年开始的江南中心双溪西路区域的城市更新，给金华中心再造高端盘，提供了宝贵的地段和机会。

“这个机会有多难得，含金量有多重，金华人明白！”

所以说，绿城·凤鸣汀澜的出现，某种意义上突破了之前地段的限制！

更关键的是，绿城·凤鸣汀澜的品质跟它所拥有的地段资源一样，也是不用赘述的亮眼和难得！

早在今年夏天，绿城·凤鸣汀澜还在建设中的雏形，就受到讯哥群友的关注。

这里不仅是绿粉的朝圣之地，也是金华近15年，市芯真正的高层核心资产。

我们不要忘记，金华这样的地段配置，以后真的几乎就没有了。毕竟城市化进程几乎饱和。

看过金华市中心江南江北规划的都清楚，拆迁空间几乎没有了。江南中心的一线沿江，最多2块而且也都是40亩、10亩的小地块住宅。

所以讯哥说：同级别的中心区地段，金华至少未来10多年时间都十分难得。

1、金华抓住在地产红利的尾巴，完成了不可能完成的任务，不惜重金把江南老中心双溪西路更新拆迁，带来市中心稀缺的一线江景地块。

2、在地产“最难”的时代，金华才有幸能遇到真正的好东西。

一线江景宝地，遇到了讲究品质的绿城，带来高端的凤系产品！

3、新规下的四代宅空中花园，首创超100%的使用率！

一个观察：即便是近10年来，某些真高端的次新房，综合地段和学校资源也不能相比。

而且部分户型产品有硬伤（得房率偏低，阳台无赠送），当然此非项目的错，是“天时”不利。

占据了天时、地利、人和，金华市中心江畔的绿城·凤鸣汀澜。

就如杭州的绿城豪宅一样，一亮相就夺取了金华豪宅市场的话语权。

绿城·凤鸣汀澜的江境艺术生活，不仅是金华首创约68米高顶高台大门归家仪式。

为了更好的公区泛会所空间，不惜损失货值，打造最高约10.75米层高的高端泛会所，全域风雨连廊，以及首创的无界悬挑泳池。

金华绿城凤鸣汀澜

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