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温州绿城明月兰庭是温州东部综合交通枢纽核心区域的TOD综合开发项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于温州市龙湾区永强大道与围垦路交汇处东南，紧邻S1线永中站，距离温州国际机场约2公里。

规模：总建筑面积约18万平方米，其中地上建筑面积约12.5万平方米，含住宅面积约10.2万平方米，商业和办公面积约2.3万平方米。

开发主体：由市铁投集团下属铁兴置业有限公司投资开发，绿城管理集团代管代销，温州建设集团承建。

业态规划：包含住宅、商业、办公等多种业态，规划17幢12-14层住宅，主力户型面积为108-180㎡，定位为中高端改善型住宅。

2. 项目亮点

交通优势：作为TOD项目，紧邻S1线永中站，通过地下连廊可实现与地铁站的无缝衔接，未来还将与温州东站（规划中）、温州南站等轨道交通站点便捷连通，同时周边永强大道、围垦路等城市主干道纵横，交通出行便利。

配套资源：周边3公里范围内汇聚万达广场、温州奥体中心、龙湾区第一人民医院等商业、医疗、教育等配套资源，满足日常生活需求。

产品设计：

外立面：采用全铝板外墙、大面Low-E玻璃搭配，超高窗墙比设计，呈现公建化、酒店化外观，兼具美观与节能性能。

空间布局：主力户型注重南北通透、动静分离，部分户型设有独立玄关、书房等功能空间，提升居住舒适度。

社区配套：打造龙湾首个高品质下沉庭院、五大主题泛会所空间（含健身、休闲、社交等功能），以及架空层、园林景观等多维休闲空间，营造舒适居住环境。

物业服务：由绿城物业提供服务，依托绿城品牌的服务标准和管理体系，为业主提供精细化、高品质的物业服务。

3. 项目进度

项目一期已于2025年11月29日开盘，首批推出1幢、5幢共计104套住宅，预计2026年4月主体全部结顶，2027年6月竣工验收，2027年12月底交付。

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