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咏印明庐位于安琪儿区块中部，京漾东韵府的东侧，北面一线临京杭大运河，南面紧邻安琪儿5.0华润元起观潮。项目容积率2.4，规划了4幢高层住宅，共计96套房源，主力户型约205㎡、245㎡，新房对外放风价8万+。

由锦上万象府一路向东，至天台山路路口，咏印明庐映入眼帘。

不同于传统住宅，咏印明庐的示范区采用了大量的拱门造型与弧线元素，给人一种非常强烈的欧式建筑秩序感。外立面以白色石材、古铜色金属线条、大面玻璃为主，颜色经典又克制。初见，确实有一种耳目一新的感觉。

自从杭州新房限价全面放开以来，几乎每一家开发商都在卷大门尺度。不同于其他房企的主卷大门宽度，大家房产比较巧妙地卷起了大门高度。咏印明庐示范区大门的高度有约12米，在杭州市场上较为少见。

咏印明庐小区体量不大，仅规划了4幢小高层，但做了全抬高设计，纵使是小区住宅的一层，离地面高度也有约12米左右。

杭州运河边真正的空中花园，大概只有杭州中心四季酒店裙楼的屋顶花园——花径、喷泉、草坪，固然华美，却高悬于十楼，与运河始终有些疏离。而咏印明庐的园林，既凌空于水面，又亲近水光。视线掠过树梢，你可以看见运河缓缓流淌，仿佛伸手可及。

在动手设计咏印明庐的园林之前，ZSD卓时设计的袁笑雨，刚结束一场漫长的意大利之旅。

她发现在文艺复兴的意大利，最具代表性的人居作品，就是一座座建在高地上的庄园“台地园”。它们不似法式园林那般一丝不苟，弥漫着更多日常的气息，既庄重又亲切。

这也成了咏印明庐景观的灵感：在南意托斯卡纳庄园的沉静内核里，重新编译出一座当代杭州的运河花园。

园中，会有一座托斯卡纳风格的阶梯喷泉，还有一条遵循斐波那契数列建成的七层水台，每一阶落差约21厘米，水声叮咚、节奏和谐。

抬高的园林被切分成三个标高层次：一层是绿意盎然的草坪，一层是隐秘的下沉卡座。还有一层，是凌空架设、俯瞰运河的瞭望平台。连廊、叠水、雕塑、花园、草阶、拱廊，在层叠高低之间，营造出一种奇妙的异域感。

但它又会让人想起西湖边的郭庄：某个不经意的拐角，穿过一扇月洞门，荷花忽然在眼前盛放。而在这座立体的空中园林里漫步，你也会在某个瞬间，邂逅脚下的运河。

高端改善盘，可以有闪光的段落，但也常有平庸的留白。而真正的顶豪，是从头至尾、360°的讲究——每一个角度都能成为风景，每一平方米都值得细看。

咏印明庐便是如此。

从室外到户内，每一寸空间都被精心雕琢，每一道视线都像一幅画。

公区一部分吊顶采用GRG一体成型工艺，几乎看不出接缝。架空层里，还融入了艺术、疗愈、挑高图书馆等主题的泛会所空间，搭配管家式服务，甚至让人觉得，体验已然超越杭州中心四季酒店。

这一切，一方面得益于仅96户的精致体量，大盘做不到的细腻，它能做到。另一方面，也得益于它是大家在运河畔的第九子、庐系产品的首篇开卷——在这座作品里，大家几乎“不计成本”，只为了在运河之上，留下一篇足够动人的作品。

最近，一些新兴的豪宅板块，似乎有些后劲不足。但杭州老钱汇聚的传统市中心，依然稳健而从容。

同样位于安琪儿板块的锦上万象府，首开中签率低至13%，就是明证。究其实，当市场回归理性和自住，传统市中心的稀缺性与底蕴，便愈发显出它的分量。

就像大家的武林府，业主换手率一直低得惊人。我认识的一位业主，十几年前便已功成名就，至今仍安住其中。对他而言，那样的房子早已不是一处栖身之所，而是一件值得珍藏的生活藏品。

咏印明庐亦是如此。它用近乎偏执的投入，用超越时代的审美，用一种独树一帜的勇气，把地段的深厚与产品的精美紧紧扣合。

如今，锦上万象府二开均价又上涨2000元/㎡，高楼层的250㎡已站上75000元/㎡。顶楼的那套355㎡大平层，甚至高达88888元/㎡。

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