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✅苏州建发璟园
✅售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）
✅售楼处电话:400-002-9578转9999（认证售楼处）
✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
1，这是建发璟园的第三张预售证了，截止目前已有4栋住宅取证入市；
2，本批次房源的备案单价区间在42652.88-52789.05元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为49556元/平；
4，本批次房源的产品为洋房，全装修交付；
5，本批次房源的主力备案房屋套型为4房2厅3卫、4房2厅4卫：
4房2厅3卫：18套，总价区间在704-780万元
4房2厅4卫：18套，总价区间在846-970万元
6，本批次房源的建筑面积段在124.47-184.03平，其主力户型：
建发璟园，即，苏地2024-WG-Z47号地块和苏地2025-WG-Z11号地块，位于姑苏区金阊街道金门路与馨泓路交界处。
项目分为南北两区，南区是今年4月2日，建发以总价53104万元竞得苏地2024-WG-Z47号地块，成交楼面价26054元/平，溢价率23.77%。
北区则是今年7月9日，建发以底价69489万元竞得苏地2025-WG-Z11号地块，成交楼面价22800元/平。
根据规划，南区占地面积17723.6平，总建筑面积35531.39平，容积率1.15。项目拟建8栋4-6F住宅。
北区占地面积25398平，容积率1.2，项目拟建7栋6F-10F的住宅。
项目取法姑苏百园，打造“一轴一环两园十六景”的园林格局。南区借鉴可园“一泓池水”的精致典雅，打造方塘观鱼、玉溪春色等六景；北区取意沧浪亭的野逸疏朗，形成印沧浪、碧水环廊等八景。
建发璟园还打造了下沉庭院，南园会所以会客功能为主，营造室内高尔夫、影音室、茶室、私宴厅等私密体面的社交场景，创造家外之家的待客之道。北园会所聚焦运动健身，提供泳池、健身房、瑜伽室等活力运动场景。
项目位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。
周边配套来看，目前也是比较齐全的。
交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。
作为建发2025年重返豪宅梯队的「壹号作品」，项目一期叠墅自亮相起，便凭借硬核产品力收获市场高度认可，大批深耕姑苏的老钱客群更是翘首以盼，就等它领证首开！
二期洋房样板间也在近日正式公开，主力建面约150-180㎡，全系4房3卫+使用率约98-106%！装标更是刷新姑苏天花板！
先来几张样板间照片感受一下，150㎡竟然做到了4房3卫，每个房间都超乎想象的大！
✅苏州建发璟园
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