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新的一年里，凤凰、仁皇、湖东西区、东部新城、织里和南浔等多个板块，都有望迎来新楼盘的入市。其中不仅有全新的“好房子”，一些有望本年交付的“准现房”也或将入市。

本文梳理了湖州中心城市10个值得关注的新楼盘，一起来看看具体情况。

1. 东岸和鸣

东岸和鸣由A、B、C三宗地块组成。其中A地块住宅为高层和洋房（空中平墅，均为新一代住宅），B、C地块住宅均为纯合院。

平墅：户型面积段100-267㎡，其中主力户型建面128㎡、139㎡和167㎡。

合院：共四个户型，分别是建面180㎡、200㎡、235㎡和275㎡。

近年来，湖州纯合院的地块可谓少之又少，而东岸和鸣一下子就带来了两处。

在空中平墅上，东岸和鸣带来了湖州楼市此前从未有过的卷法：这儿有约1600㎡的全维下沉式会所，有湖州首创的“翡翠云门”……未来在楼下的地下车库里，就可以洗车；小区里就可以“宠物寄养”，甚至连“泊狗位”都考虑到了；这儿还有机器人专属的“硅基小屋”……这宣告着，新的一年，湖州“好房子”将不仅局限于硬件竞赛，还将让生活充满“可被预见”的幸福感。

东岸和鸣由城市集团房总联合蓝绿双城打造。项目位于凤凰板块，东侧临近太湖路，北侧隔旄儿港即为仁皇的天际花园；不仅有着成熟的居住氛围成熟，交通便捷，周边配套也十分完备。可以预见，因为东岸和鸣，2026年，湖州的“好房子”将卷到全新的维度。

2. 滨江湖州“1号作品”

2026年，滨江不仅重回仁皇，还将带来“1号作品”。新近摘下的“湖州日报社”地块（仁皇山单元04-03-09C号地块），其建筑方案已交由杭州武林壹号的原班设计大师团队操刀。毫无疑问，无论是湖州全城在售的新盘，还是地块周边的上一代商品房，都无法对这宗地块形成足够的参照。

在断供十多年的仁南，这宗“掌上明珠”般的地块，不仅撷取了一城精华，还拥有“步行即达”的便利性。

据了解，该宗地块的目标，绝不仅仅是局限于做一个旗手楼盘。

仁皇乃至湖州的房地产，即将被翻开崭新的一页。

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3. 文鑫府

文鑫府的容积率只有1.4，住宅由六栋纯洋房组成，是湖州老城区罕有的纯洋房小区。

难得的是，文鑫府还有小户型，户型建筑面积100-152㎡。

前不久，湖州“二手房”以旧换新第二期评估价出炉：30余个老旧小区，收旧价格普遍在9000元/㎡以上。

可以预见，从其中许多的老旧小区，换房到文鑫府，将是一件非常划算的事情。

文鑫府由房总集团和城建联合推出，位于湖州老城区湖东路上，近距余家漾公园和莲花庄公园。

根据最新了解到的消息，文鑫府近期即将首次开盘。

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