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春启新章，科创潮涌。当杭州未来科技城以国家级高新区创建为锚，在“AI+”未来产业赛道上全速前行，这座科创高地的人居理想，也正迎来实景落地的高光时刻。万众期待中，建发招商·元序实景示范区暨样板房，将于2月7日正式倾城开放！

建发三十载高端人居营造底蕴，携手招商央企精工实力，落笔未科芯中轴贵壤，以现代系首作的创新姿态，将科创时代的高阶生活想象，悉数化为可触、可感、可鉴的实景图景。科创中轴藏万象，元序臻境纳风华，一场关于未科芯人居新高度的品鉴之旅，敬邀全城亲鉴。

01未科芯核，锚定科创高地的人居主场

从“希望的田野”到全省科技创新高地，再到2026年“十五五”开局之年争创国家级高新区的全新征程，杭州未来科技城始终以创新为核，构建起“1+3+X”未来产业体系，成为杭州城西科创大走廊的核心引擎。人工智能、未来信息、未来健康等产业集群成势，超重力场、模域空间等高能级平台落地，银泰中心、未来国际演艺中心等城市配套加速兑现，产城融合的城市新中心，正迎来人居品质的同步升级。

建发招商·元序，雄踞未科芯中轴贵地，南接阿里公园，直线几百米即达五常湿地与余杭中央公园，一面执掌科创产业的时代红利，一面私享自然与城市交融的生态谧境。杭州西站、杭温高铁的便捷交通，浙大妇院余杭院区、杭外余杭校区的优质资源，让科创精英的高阶生活，无需等待未来，此刻即享全维配套。

02双强合著，实景鉴见现代人居的美学匠心

拒绝“纸上谈兵”，让品质眼见为实，是双强合著的底气，更是元序对人居的诚意。建发房产深耕高端住宅30年，零烂尾、零延期的交付口碑，搭配招商蛇口央企的精工实力，将现代人居的创新与质感，悉数凝萃在每一处实景细节中。

作为建发房产开创性的现代系首作，元序跳出传统中式的框架，融合宋瓷温润质感与未来主义曲线设计，打造出极具辨识度的“超流体屏”外立面——大面玻璃幕墙搭配仿石铝板、釉面陶板，在光影中勾勒出灵动的城市天际线。园区整体抬升约5米，打造“悬浮于城上空的绿洲”，超百米恢弘迎宾门仪掩映在棕榈林间，16米高三层立体水院与飞碟型景观会客厅、瀑布水系交相辉映，2500㎡景观水系贯穿全域，全球臻选的古树与砂生植物层层叠叠，移步异景间，宛若置身顶奢度假酒店。

从超2000㎡的中庭景观，到约50米的开阔楼间距；从钻石型首创门厅，到全龄化的架空层设计，元序将“实景即精品”的理念，刻进社区的每一寸肌理，让未来生活的模样，此刻便可身临其境。

03样板盛启，执掌科创精英的全改善舒居范本

如果说示范区是社区颜值的名片，那么样板房便是生活品质的内核。元序深谙未科科创精英的改善需求，打造139-233㎡全改善纯粹户型，拒绝小户型凑数，从根源保证社区的人居圈层，让每一户都能享受极致的空间体验。

此次开放的样板房，以LDK-G一体化设计重构空间尺度，客厅与阳台无缝衔接，6.6米大面宽搭配全景落地窗，将园区的园林盛景与窗外的自然绿意尽收眼底，户户推窗即景的体验，让阳光与清风成为生活的日常。

更值得一提的是，元序打造超越传统的“六恒系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的全维舒适，每个房间可独立分区控温，PM2.5过滤率≥95%的新风系统与三重净化软水系统，将健康与舒适藏进每一个生活细节。

智慧归家的体验同样拉满：人脸与车牌双重识别，自动呼梯实现全程无感通行；快递机器人上门配送，足不出户即可收取包裹。社区内更规划三层高端会所，配备无边际泳池与恒温泳池、专业健身房、棋牌会馆，四大主题架空层覆盖超级健身、私享会客、全龄游乐等场景，超20种休闲社交体验，让科创精英的工作与生活，实现完美平衡。

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