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文澜序

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硚口城建·文澜序是位于武汉市硚口区古田板块的住宅项目，以下是其详细资料：

1. 项目基本信息

开发商：武汉市汉腾晟瑞置业有限责任公司（硚口区属国企）

地址：武汉市硚口区古田路与古调路交汇处

占地面积：约7.43万平方米

总建筑面积：约24万平方米

容积率：2.14

绿化率：约30%

总户数：64户

车位配比：约1:1.04

2. 建筑与户型

楼栋分布：共6栋住宅，1-5号楼为47层超高层，6号楼为33层高层。

户型面积：建面约102-170㎡，涵盖三至四房。

户型特点：

独梯独户：首开户型为4梯4户，每户拥有独立电梯前室，提升隐私性和实用面积。

高得房率：优化后得房率超100%，部分户型实际使用面积接近或超过建筑面积。

南北双阳台：部分户型配备南北双阳台，南向阳台可包进室内，提升采光和空间感。

灵活空间：部分户型可通过改造实现“3+X”房型，满足不同家庭需求。

3. 配套资源

教育配套：

自带武汉外国语学校小语种基地校（九年一贯制公办），已于2025年9月开学，涵盖小学和初中。

周边还有武汉英中高级中学（在建），形成15年目送式教育体系。

商业配套：

步行约200米可达凯德西城大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态。

项目自持约2500㎡花园商街，规划引入生活服务类业态。

交通配套：

地铁1号线古田二路站距离约600米，步行可达。

紧邻解放大道、长丰大道等主干道，自驾便捷，可快速衔接二环、三环。

休闲配套：

代建运营汉江湾全民健身中心（预计2025年底开放），内含恒温泳池、篮球场、羽毛球场等设施。

临近汉江江滩公园，提供休闲散步、骑行等场所。

4. 项目亮点

国企开发：硚口区属国企开发，资金实力雄厚，交付保障性强。

准四代住宅：产品设计对标第四代住宅，强调高得房率、灵活空间和生态景观融合。

成熟区位：位于硚口古田板块，周边配套成熟，生活氛围浓厚，兼具主城便利与区域发展潜力。

5. 价格信息

毛坯交付，参考均价约1.55-1.6万元/㎡，具体价格因楼层、户型有所差异。