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紫金港科技城浙大旁的滨河人文住宅

样板房+公区实景开放中

西湖区一线塘河河畔

地铁口距离约670m

四面铝板+奢阔门头

恒温泳池+约1500方隐奢会所

基 本 信 息

【占地面积】：约19831㎡

【建筑面积】：约72156.3㎡

【容积率】：2.3

【绿化率】：35%

【规划楼幢】：8幢

【楼层情况】：项目共计规划6幢15-19F高层+2幢6F叠墅

【套数及面积】：整盘套数共288户，户型面积高层约125-139-168㎡、叠墅约230-249-280-310㎡。

【物业】：保利物业

约 3.05米的标准层层高，显著超越市场普通水平，空间感更开阔，居住体验更舒适

全量商圈

百亿顶流商圈环绕，西溪天街、银泰等 2 公里触达，1km 范围内配套密度超市面 80%新盘（10余家连锁品牌餐饮，20多家品牌咖啡茶饮，超100家餐饮及便利中心）

全龄教育

项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即中小学教育用地、育才实验集团育新小学在侧，云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小等; 浙江大学紫金港校区（约1.5公里）一站式全龄教育。

精贵资源

豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道（杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅 13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅 2.6%）

医疗配套

浙江医院三墩院区（约3公里）、浙一总部余杭院区（约9公里），浙江省立同德医院翠苑区（约6公里）周边规划社区卫生服务中心，满足日常需求

紫金港科技城已形成以数字经济、智能制造、生命健康三大产业为核心的创新企业集群，汇聚了包括阿里云全球总部、铖昌科技、迪安诊断、逻辑比特科技等一批高能级企业。以下是具体分类及代表企业：

龙头企业与链主企业

数字经济

阿里云全球总部：云计算核心生态圈主导者，辐射数字经济全产业链。

浙江省信创商密产业园：全省唯一授牌园区，集聚玉之泉、芯体素等30个项目，2025年营收超20亿元。

智能制造

铖昌科技、永创智能：半导体与智能装备领域上市企业。

臻镭科技、杰华特微电子：集成电路领域领军企业。

杭州逻辑比特科技：量子计算领域突破者，自主研发百比特超导芯片。

生命健康

迪安诊断、艾康生物：精准诊断与体外诊断龙头。

元素驱动、唯铂莱：合成生物技术前沿企业。

华匠机器人：高端医疗器械创新代表。

二、专精特新企业矩阵

国家级“小巨人”企业25家（占西湖区64.1%）：包括浙江红谱科技（高端检测仪器）、杭途科技（物联网通讯）、方千科技（安防视觉产品）、超钜科技（痕量传感技术）、华望系统科技（数字化转型）等。

省级专精特新企业106家：2025年新增泽邦科技、山诺智能、西湖维泰诊断等13家，覆盖智能技术、生物医药、自动化等领域。

三、特色产业平台与创新生态

产学研融合平台

西湖大学成果转化基地：孵化8家估值超70亿元的科创企业，如柔性机械臂研发企业“西湖交互”。

环紫金港创新生态圈：联动浙江大学、阿里云等资源，推动技术市场化。

企业培育机制

梯度培育库：动态跟踪企业需求，提供“一企一策”精准扶持。

专项政策“紫金十条”：每年1亿元资金支持，最高400万元初创补贴。

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