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267街坊145-20地块的规划设计方案已于今年1月公示。项目拟打造3栋17-25层高层住宅、4栋3层低密住宅，并配备部分社区配套设施。地块距离8号线西藏北路站约350米，结合内环范围内墅质项目的稀缺性，市场期待值颇高。

伴随“一江一河”世界级滨水带规划的推进，以及北横通道的落地，该地块无疑迎来重大发展利好。在市级重点开发的推动下，区域城市界面将实现质的飞跃，未来发展前景值得期待。

1A幢楼为17层，1-2层是公共配套，3-17层是住宅，两梯四户的连廊户型。该楼栋户型推测由两种户型组成，一个是两面宽三房两卫边套，面积是105平米；一个是三面宽三房两卫中间套，面积是105平米，这个户型北侧有连廊干扰。

1B幢楼为17层，首层架空，2-17层是住宅，由三个单元组成，每个单元两梯两户，每一户均有独立电梯厅。该楼栋推测由三种145平米户型组成，均是三面宽四房两卫户型。需要注意一下，西边套的2-4层或多或少会受到西侧公共配套裙房的影响。

2幢楼为25层建筑，首层架空，2-25层为住宅，采用两梯四户的连廊式设计。推测该楼栋包含三种户型：一是约130㎡的西边套，三面宽四房两卫；二是约115㎡的东边套，两面宽三房两卫；三是约115㎡的中间套，三面宽三房两卫，但北侧可能受连廊影响。

别墅区推测有三种户型，面积分别为220平米、260平米和300平米。

· 146-07地块具体信息如下：

本地块住宅由三栋高层住宅组成。

1A幢为25层建筑，1层设置居委会、老年活动室等社区配套，东侧另建一栋5层商办用房。2-25层为住宅，采用三梯五户设计，南向入户。推测该楼栋规划三类户型：

边套：三面宽三房一卫，约90㎡；

中间套：2.5面宽三房一卫，约80㎡；

另一中间套：三面宽户型，约85㎡。

其中，约80㎡与85㎡户型北侧均可能受连廊影响；西边套紧邻地库坡道，低楼层或存在噪音及震动干扰；东边套低楼层则可能受临近商办楼影响，存在一定视线遮挡。

2幢为15层建筑，首层架空，2-15层为住宅，采用两梯四户设计，北向入户。推测该楼栋包含三类户型：

西边套：约115㎡，两面宽大进深三房户型，带观景大飘窗，坐拥社区内最佳景观视野；

中间户：约100㎡三房户型，两套设计，卫生间设有切角窗，但北侧可能受连廊干扰；

东边套：约100㎡三房户型，主卧配置转角大飘窗。

整体居住舒适度较高，但南侧与地库出入口相距不远，低楼层或存在一定噪音影响。

3幢为25层建筑，首层架空，2-25层为住宅，采用两梯四户设计，北向入户。推测该楼栋主要包含两类户型：

边套：三面宽三房两卫，约100㎡，其中东边户景观资源更佳；

中间套：三面宽三房一卫，约95㎡，但北侧可能受连廊影响。

此外，该楼栋南向正对上海市第六十中学，学区氛围明显。

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