2025南京奥体建设G11售楼处电话丨奥体建设G11户型图丨奥体建设G11项目售楼处电话地址

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需要提出的是，就在近日，河西南总部/产业中心浓度最高的地方，曝出了一个颠覆当前市场所谓“行规”的控规调整：宅地改科研用地！

修改范围的重点是：

1、就是顺应当前市场规律的宅地容积率调整，两块高容积率宅地，容积率由一开始的2.7，改成了1.8。

2、两块宅地中间，容积率2.7、占地仅2.3万㎡的二类宅地，和容积率1.0占地2214.18㎡的幼托用地，调整为了容积率7.0、占地2.6万㎡的科研设计用地，控制高地是200米！

官方对此的解释是：

“为进一步促进地区经济高质量发展，增强产业导入”，进行了此次的规划修改。

我们简单换算一下，这块地上，将建设一个建筑面积不小于18.4万㎡、高度≤200米的超高层建筑地标！

前不久，建邺才刚刚签约要打造一个“全球六大”、“中国唯一”且宝马集团全亚洲规模最大的IT研发基地，后脚板块总部中心浓度最高的地方就改出了一块能建出超高层的科研地块，实在是不能不让人产生期待的联想啊。

要知道，这块地所在的位置，真的非常非常具有“研发中心”的气质。

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MCe040-12规划管理单元图则位于建邺区河西新城区南部地区,东至中和路西至庐山路、南至平良大街、北至江山大街，用地面积约78.19 公顷。

在其旁边，随着近些年数字总部经济的加速集聚和落位，已经形成阿里系、小米系、华为系、央企系等一个约3平方公里的数字经济生态圈，每年可为建邺区带来近600亿元数字经济收入！

拟修改地块东至永初路、西至元前路、南至平良大街、北至友谊街,用地面积约 8.95 公顷。

小米、阿里中心都已投用，上个月河西南重磅商业体金陵天地才刚刚开业，从金陵天地上可以直接看到这三幅调整地块的优秀。

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目前地块现状范围内主要为空地和临时工棚，周边邻近首创数科中心、阿里巴巴江苏总部和小米华东总部。

可以想见，未来河西南的总部/产业中心，将再增一员超级猛将。

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最后就是宅地的变化。

对于当下的河西南，减少一块宅地影响其实并不大。

依据2022年土地招商推介会中的河西南规划版图与最新控规调整，截止至现在，河西南板块还剩下约14块待开发的纯宅地，这其中包含国际友谊公园旁的奥体建设G11地块。

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