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武汉联发向湖

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联发向湖—— 武汉首个一线临湖真四代住宅项目，实景示范区现已正式对外开放，预计 9 月底迎来首次开盘。本次首推房源涵盖高层与叠墅两大品类：2 号楼、3 号楼高层产品各 46 套，9 号楼、10 号楼叠墅产品各 18 套，稀缺席位正启动圈存，区国企内部员工已抢先布局。

一、顶流价值：三大核心亮点引爆市场关注

1. 武汉独一份：一线临湖的真四代人居

项目落位金山大道与环湖路交汇处，直面金银湖一线景观资源。为保障观景体验，高层楼栋采用21° 倾斜式沿湖布局，实现 “户户无遮挡观湖” 的居住特权，将湖居生活的稀缺性拉满。

2. 得房率天花板：126%-245% 的空间馈赠

作为项目核心竞争力，超高得房率重构人居空间尺度：

高层建面约158㎡户型，实得面积可达约 199㎡，含 40㎡空中花园与公共平台花园的拓展空间；

叠墅产品更显震撼：建面约160㎡中叠得房率 141%，建面约 150㎡上叠得房率 201%，建面约 178㎡下叠以 245% 得房率实现 “买一得二” 的空间福利。

3. 价格洼地效应：同板块性价比无出其右

放风价一经释放便引发市场热议，价格优势尤为显著：

高层单价约12000 元 /㎡，较周边同类项目低 30%-50%；

叠墅单价区间15000-19500 元 /㎡，比同板块二手别墅价格低 40% 以上，堪称 “改善门槛友好型” 选择。

二、产品力深度解析：重新定义湖居品质

（一）空间革命：真四代设计的居住升级

·前庭后院的空中延伸：高层奇数层配备18㎡空中花园与 22㎡公共平台花园，将庭院生活搬至高空；

·全周期灵活布局：建筑承重墙占比极低，可根据需求定制53㎡超级主卧、80㎡社交会客厅等多元空间；

·别墅级尺度享受：中叠南向面宽达17.4 米，客厅面宽 8.7 米，搭配跑道级阳台，刷新改善居住体验。

（二）细节见真章：豪宅级配置落地

项目以品质细节雕琢生活质感：采用巨幕门庭与曲线立面设计，塑造媲美豪宅的视觉标识；配备双环岛落客系统与7.2 米挑高架空层，架空层规划书吧、儿童活动区等泛会所功能；1.8 的低密容积率下，高层层高 3.1 米、别墅层高 3.2 米，赋予空间充足通透感。

武汉联发向湖

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