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苏州芳菲澜院

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项目概况

开发商：苏高新集团与招商建管联合开发。

位置：高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，临近南京大学苏州校区。

容积率：约1.0，为低密纯墅区，规划32栋联排别墅，仅156户，圈层纯粹。

产品特点

户型：主力户型为270㎡中间户和300㎡边户，均为联排别墅，带南北双庭院、露台及地下空间，功能分区明确。

设计：采用东方美学设计，融合传统建筑元素与现代工艺，如石材、金属、玻璃结合，营造低调奢华氛围。

配套：社区打造“一轴三园六坊十一巷”园林景观，复刻网师园三进院落礼序，兼具生活与观赏功能。

价格与销售

备案均价：28,000元/㎡，首批40套房源总价731-926万元，毛坯交付。

认购情况：已启动认购，首开优惠力度较大，具体折扣需咨询售楼处。

周边配套

交通：北侧有有轨电车2号线，可换乘地铁3号线或6号线。

教育：周边有南京大学苏州附属幼儿园、小学、初中，教育资源丰富。

商业：东侧首开棠前如苑商业综合体预计2025年投入使用，雪世界项目也将于2025年开业。

项目优势

稀缺性：太湖科学城近8年首宗容积率1.0的低密地块，土地稀缺。

圈层价值：联排别墅业主多为高净值人群，形成优质社交圈。

产品力：苏高新“澜系”高端产品，与狮山水樾澜院系同款，品质有保障。

苏州芳菲澜院

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