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星河湖西源启

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就在上周，园区边上真正的4层台地叠墅——星河·湖西源启，实体样板间终于开了。

什么叫神户型？看看这组数据就懂了：

独梯独户，私密性十足；

双入户设计，动线自由；

面宽拉到约10米，采光够狠；

得房率高达约155%，赠送逆天；

而且人家是“近园区首个抬板社区”，抬高了约5.1米。

下叠直接送全明地下室，不再是黑漆漆的鸡肋空间；上叠更夸张，“5花园”设计，性价比秒杀下叠。

地段也实在： 紧挨着地铁7号线林家潭站，1站园区，6站苏州中心，名副其实近园区。

价格也比较良心，上叠平均成交价约550万，下叠约650万。

在园区周边，这个总价买4层真叠墅+超高得房率+地铁口，真的不算贵。

需要注意的是，一期房源已经在分秒递减，据案场最新消息，现在认购还有劲爆优惠。

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上叠建面约167㎡4房3卫。

室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！

最吸引人的地方，全屋做到了5花园设计，3层带南北双露台，4层带朝北大露台，屋面也不例外，超大露台空间一点不输下叠。

下叠建面约188㎡4房3卫，且四房全朝南，格局和上叠基本一致。

下叠核心亮点：南北双园+全明地下室。

其中，花园面积可达约60-200平，尤其边户，U型环绕，比很多独栋都豪横。

因为是全地台设计，所以这里的地下室媲美一层通透采光，告别潮湿阴霾；

约5.25米层高，轻松隔出双层空间，下层做孩子的玩乐天地，上层辟为先生的书房茶室，生活的更多想象，都在这里落地。

此外，项目还有一款四代洋房户型，建面约143㎡4房2卫，总价400万左右，折合单价仅2.7万/m²上下。

亮点也非常多：约14.5米南向面宽+南向约20㎡空中庭院+北向约4㎡收纳阳台+约40㎡餐客双厅。

而且四代洋房是精装交付，配备日立中央空调新风，威能地暖，高怡卫浴等（或同等品牌），质感在线。

公区设计上，得益于抬板设计，也实现了诸多颠覆性的创新——

例如，人车彻底分流。

以往令人避之不及的配电房、垃圾房等功能性用房，均可规整设置于抬板下方的首层空间，会所配套也可以设置在一层，更加敞亮通透。

而抬板之上的二层区域，则能释放出更多土地面积，用以打造层次丰富的园林景观。

例如，地上双车马院设计。

社区主入口以约80米的恢弘界面和车马院，彰显出高阶住区的气派与格调。

全景观地库（车库与地面持平），彻底颠覆传统地下车库沉闷潮湿的印象，让归家成为一场充满阳光与风景的仪式感之旅。

例如，约2000㎡高配会所。

会所同样全地面布局，配备恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅、室内高尔夫等多元高端功能，兼顾日常休闲、圈层社交与健康生活。