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杭州保利置业 西源赋
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就在蒋村地王三公里外，出现了2026年第一个逆周期低密项目：
保利置业·西源赋叠墅组团。
对比套均预计6000万起的蒋村低密地王，西源赋元旦开放的叠墅组团，预计总价不到地王六分之一，甚至只略高于板块高层价，但享有的几乎是城西最精华的资源面：
西源赋直距4号线莲池路站(在建)仅约660米，直距浙大紫金港校区仅约1.3公里，叠墅组团紧挨着西溪湿地余脉塘河，属于城西下一个全方位的价值高地。
“西湖主城区+浙大紫金港+叠墅”，注定西源赋预定了下一个“现象级”低密红盘。
虽然叠墅组团刚开放，但案场人气足以说明了“现象级”。
元旦开放三天近800人次到访，实现开门红，看房客户有浙大的教授和学生家长、紫金港&未科的精英，甚至拱墅、上城改善客都赶了过来：以一盘之力重燃城西低密热。
西源赋，是主城核心的低密入场券，也应该是2026年改善首选的城西「第一墅」。
西源赋叠墅的建面约230-310方，两排呈“一”字形阵列，楼间距比一般叠墅更大，前后都几乎无遮挡，形成叠墅组团内阔绰的墅居境界。
在如此宽阔的楼间距下，叠墅组团布局设计还充分考虑主导风向、沿河形态、居住公共空间，使其在采光、通风以及私密性上优势明显。
而且，西源赋更稀少的滨水墅居体验，你到示范区更能感同身受。
▲项目鸟瞰示意图（仅供参考）
叠墅东侧紧邻一脉西溪湿地的天然水系，上叠标配超大露台、中叠有一个跑道级阳台，下叠则有入户花园超大采光地下室，而且全部独立电梯入户。
▲项目实拍风格展示（实际以交付为准）
下上叠的平权， 加上滨水天“赋”，西源赋的叠墅，最有西湖区核心的低密生活感。
如此，产品和自然的双重赋能，让西源赋叠墅生来就是主城核心不可复制的孤本。
▲浙大紫金港校区实拍图
我现场采访了来看叠墅的意向客户，不少人的购买逻辑，是抱着对这片土地的收藏心态。
项目3公里内的黄金生活圈中，有中杭府、蝶园、诚园等成熟的老钱氛围；有浙大、学军、育才等名校围绕的人文底蕴；有西溪天街等繁华商业；更有浙大和西湖大学虹吸的各种独角兽、上市公司、产业园等科技新贵。
▲项目区位示意图（仅供参考）
总之，这里拥有城西全能的烟火气，西源赋脚下的生活氛围和人文底蕴，在全杭州独一份。
从保利置业连入包括西源赋的三宗地块，到华润莲花池的大手笔四块地，你可以完全相信央企的择址能力。
央企的一步入驻，不仅是对区域稀缺宅地的补仓，更是进一步对生活配套的丰富营造，这里正在成长为整个大城西的新生活中心。
▲学军中学实景图（图源网络）
在这样向上的板块预期下，再来算一笔账，保利置业三块地综合地价只有2万元/平左右，比板块内最后一个限价盘的地价还低2000元/平。
所以，央企保利置业既有如此大手笔的产品打造空间，而且也会保证项目的兑现度和安全性。
总之，地利、人和、价优，西源赋算是主城核心低密资产的原始股封藏。
杭州保利置业 西源赋
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