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宁波明湖金茂府

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宁波明湖金茂府（推广名：保利明湖金茂府，备案名：璟明府）是位于宁波东部新城明湖板块的高端住宅项目，由保利置业与金茂联合开发，定位为金茂府系3.0作品。以下是该项目的核心信息：

项目亮点

文化融合：提取宁波千年文脉元素，如宝奎巷、郑氏十七房等传统府宅基因，结合非遗技艺（泥金彩漆、骨木镶嵌等），打造“东韵西境”的东方美学社区。

园林景观：约4.5万㎡园林，以莫奈名画为灵感，构建八大主题园林，融合凡尔赛宫园林形制与东方诗意美学。

科技赋能：采用“3.0绿金科技”，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的五衡健康舒居，解决宁波气候难题（如梅雨季高湿、夏季高温等）。

高端配置：约3000㎡下沉式私享会所，含恒温泳池、健身会所、行政酒廊等；鎏金地库设计，兼顾豪车停放与归家仪式感。

产品户型

主力户型为建筑面积约208-350㎡的低密科技洋房，层高约3.2-3.3米，南向四开间设计，配备双联阔景阳台、中西双厨等，空间尺度感强。

工程进度

截至2025年11月，主体结构已基本完成，幕墙、门窗安装及精装工程有序推进，部分楼栋幕墙完成度达70%-90%，景观园林施工约2%。

市场表现

2025年国庆期间累计到访超1500人次，老带新占比40%，成交金额突破2.7亿，成为宁波楼市“现象级”红盘。

价格与定位

均价约5.9万元/㎡，定位为宁波层峯人群的湖区生活方案，目标客群为追求品质与文化内涵的高端客户。

宁波明湖金茂府

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