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青山湖、西径山麓、叠墅、总价195万左右

建筑面积约144-195㎡城市合院

容积率1.2，规划建筑面积约144㎡现代叠院，187—195㎡城市合院两大臻品，总户数109席，大隐湖山间。

【项目基础信息】

【用地面积】约16009㎡

【总建面积】约28981.8㎡

【产权性质】70年

【容积率】1.2

【绿地率】30%

【住宅户数】109户

【户型】现代叠院建筑面积约144㎡、城市合院建筑面积约187—195㎡

【均价】1.3万左右

【交付时间】2026年5月30日

【装修情况】毛坯

【物业服务】绿城物业

【区位图】

☛【主城锦北城市蝶变向新区】

锦北位于主城区，处于青山湖畔，具有独一无二的承东启西、连南贯北的战略地位。锦北正抢抓拥湖发展、沿轴开发的历史机遇，正成为老城蝶变、融杭发展的主战场和桥头堡。

（网络实景图）

☛【未科一极科技创新加速区】

锦北正在成为城西科创大走廊上的宜居热土，青山湖绿道，沿地铁16号线往西进发，过青山湖科技城，一方背枕繁花、前揽繁华的灵秀之地正在成为城西科创大走廊上的重要一极和最佳宜居热土。

（网络示意图）

☛【宜居宜学最强文教区】

锦北是宜居宜学魅力城，院校集聚，资源优质，涵盖4所小学（农林大附小、城北小学、西林小学、杭州天目外国语学校小学部）、3所中学（锦城二中、锦城三中、杭州天目外国语学校初中部）、3所高中（职教中心、临安中学、杭州天目外国语学校高中部）、2所高等院校（浙江警察学院、浙江农林大学）。

（网络意向图）

（浙江农林大学实景图）

（浙江省警察学院实景图）

☛【政务汇聚城市所向】

锦北，行政服务中心所在地，政务资源汇聚，俨然形成城市政脉中心，无可复制的资源优势，潜藏无限发展机遇。

（行政服务中心实景图）

☛【强力医靠守护健康】

临安中医院-甲等综合性中医医院，将为你的全家健康保驾护航，从此健康生活有“医”靠。

（临安中医院实景图）

☛【万象荟萃繁华所向】

大掌城市高配精华圈，宝龙广场、铂盛汇商业广场、浙皖农贸城等优质资源于一体，雕琢出奢适的生活底色，是当下人竞相追逐的居住理想。

（网络意向图）

☛【纵横路网顺达全城】

杭临快速路-留祥路西延快速路（规划）、临安南北高光主轴-农林大路、地铁16号线-农林大学站、青山湖站、青山湖隧道速达临安互通等，纵横路网，顺达全城。

（地铁16号线农林大学站实景图）

☛【美丽锦北最美生态区】

约1100公顷国家级风景区“西径山”，植被覆盖率高达98%，古木参天，湖泊众多。壮观的琴湖飞瀑、神秘的桃花水母，原生的自然环境，高深度负氧离子，空气怡人，被誉为杭州天然氧吧。

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