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苏州星河 湖西源启售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

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项目位于吴中独墅湖西，容积率1.25，打造的产品是叠加+四代洋房，所有楼栋都抬高约5.1米，是典型的抬板社区。

首层全架空设计打造地面车库，车辆平进平出真正意义上做到了人车分流，保证了车库的安全属性的同时，也大大增加了采光和视野，且一层的架空车库，与下沉庭院、宅间花园、社区景观等公共空间一起构建了更为立体的生活空间，营造出了“浮岛花园”的感觉。

另外，作为湖西首个低密四代院墅，湖西源启以“全台地上盖、全社区双首层、地上双车马院、全明景观车库、户户天空庭院”等创新体系，重新定义立体院居生活。

目前首个，苏州新规1号作品，星河·湖西源启已经示范区公开。

以约1.6平方公里规划“郭巷之心”，打造新一代中央生活范本

容 积 率：约1.25

总 户 数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

全台地上盖——整体抬升约5.1米，首层从此永别潮湿

全社区双首层——穿越花园归家，都会里的避世感

全明景观车库——回家不再“入地”

地上双车马院——地上地下皆从容

户户天空浮院——家家有“花园”

首开四代宅洋房 #12.13

叠墅首开#8、10、11，目前洋房样板房已开放，叠墅预计年后开放。

总结一下项目：

湖西源启还以1.25的容积率，重新锚定板块居住尺度——全盘仅规划280套四代宅与叠墅，这不仅是板块近十年首个低密社区，放眼整个大湖西同总价段，也是最低密的存在。

「四代洋房」+「叠墅」的业态组合，奠定了纯粹圈层。约143洋房 400万起步，约167-187㎡的叠墅，据悉上叠放风价只有520万起，下叠620万起。

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