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昆山云栖雅集是昆山市巴城镇的一个住宅项目，由昆山乡村建设集团开发，定位为高端改善型住宅。以下是该项目的详细信息：

项目概况

位置：位于巴城镇红杨路西侧、张家港河北侧，毗邻高新区，占位城西发展红利区。

产品类型：包括建面约165㎡宽景平墅、210-256㎡墅质叠加及洋房，共170套房源，容积率约1.8，低密墅区设计。

交付时间：2025年12月31日已正式交付，取得《昆山市商品房屋交付使用备案证书》。

核心优势

生态资源：南侧紧邻张家港河道，东侧一路之隔为规划城市公园，周边有玉湖、中心湖公园等生态景观。

配套完善：5公里内涵盖华润万象汇、大渔湾湖滨风情商业街等商业配套，以及杜克大学、加拿大外籍人员子女学校等优质教育资源。

园林设计：采用“三进式”归家礼序，以东方美学为基底，打造“一轴、三境、五景”园林组团，营造诗意栖居氛围。

市场表现

截至2026年1月18日，备案170套，网签33套，网签率19.4%，去化速度相对较缓。

作为城投盘，项目主打低密改善属性，目标客群为追求品质生活的高净值人群。

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