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🏡✅杭州 保利天奕

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一、基本信息

项目名称：保利天奕

项目位置：浙江省杭州市余杭区闲林街道，具体位于高教路与绿汀路交汇处

开发商：浙江保利城市发展有限公司

物业类型：住宅

产权年限：70年

交房时间：预计2027年年底

占地面积：约8.27万平方米

建筑面积：约28.35万平方米

容积率：2.4

绿化率：35%

总户数：1491户

楼栋总数：23幢

楼层状况：17-24层

物业公司：保利物业

二、户型信息

户型面积：建面约103-175平方米，涵盖三室至四室

主力户型：

建面约103㎡三室两厅两卫：高定归家奢礼，电梯分区入户+礼仪玄关+内连廊设计；约10米三开朝南，大面宽+短进深，臻稀边套户型；朗阔餐客阔厅，约3.6米开间，双洄游动线社交自如；创新S墙设计，空间扩容，满足内嵌收纳需求。

建面约120㎡四室两厅两卫：尊定独立门厅，类一梯一户，升级归家体验；经典四房阔境，无外连廊，私密性更佳；玄关800库储藏，270°灵活整理，随存随取。

建面约119㎡四室两厅两卫：独立梯厅入户，类一梯一户，归家尊崇私密；餐客一体相连，约3.8米面宽，通透奢适；百变X空间，可打造超大面宽客餐厅+大三房；四开间朝南，约12.8米面宽，优越采光视野。

建面约138㎡A四室两厅两卫：独立梯厅入户，类一梯一户，独享从容静谧；南北双阳台，瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意；四开间朝南，约14米奢阔面宽，阳光满室铺展；餐客一体宽境，约7米阔绰开间，奢宅排场。

建面约138㎡B四室两厅两卫：高定归家奢礼，一梯一户+独立梯厅入户；宽境社交领地，约7米开间，餐客厅分区+U型奢厨；星级套房主卧，270°转角飘窗+步入式衣帽间；奢配主卫空间，奢配双台盆，洗漱避免等待；百搭功能四室，第四室可居住空间，预留未来可能性。

三、交通配套

地铁：紧邻地铁12号线水乡南路站（在建），直线距离约50米；距离地铁3号线全丰路站约900米。

公交：周边直线1公里内有多个公交站，公共交通较为便捷。

自驾：四横（绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路）四纵（汀目路、高教路、良睦路、荆长路）路网，连接杭州主城和未来科技城各个区域。

四、生活配套

教育：与15年制公办名校天元公学和睦校区（在建）仅一街之隔，直线距离约500米内更有杭州绿城育华翡翠城学校（九年一贯制）坐镇，从幼儿园到高中无缝衔接。项目周边还集聚金成外国语学校、西溪华东幼儿园等优质资源。

商业：周边有西溪印象城、西溪欢乐城、华润万象城（在建中）、乐天城、亲橙里等多个商业综合体，满足多样化的购物、休闲及娱乐等需求。

医疗：距离浙大一院总部（余杭院区）直线距离约3公里，周围还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源配套。

公园：被三大湿地自然景观环绕，紧邻五常湿地、和睦湿地两大生态资源，距离西溪湿地也仅有5公里的距离。

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