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济南保利鹊华赋

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在售产品：

4 层约220、350 ㎡高定隐墅 （10栋100户叠拼别墅，上叠带露台，下叠带南北双院）

4-8 层约 165、185、240 ㎡峯境洋房（7栋164户）

价格：

165平：20000-24000元/平

185平：22500-24500元/平

235平：23500-27000元/平

首开洋房：精装，都带浮岛露台（部分顶楼带露台，除17#其他一楼带院子（院子绿篱围合 草皮交付，院子60-120平）顶楼复式50平精装修套房带露台100平左右

！！！185样板间已售

一、8# 两个单元，总高4层——165平，售罄

二、2#两个单元，总高6-8层——185平/235平，只有一套

三、16#两个单元，总高4层——165平，只有顶复顶复，露台100平左右，价格470-500万

四、17#两个单元，总高5层——165平，只有顶复顶复，露台100平左右，价格470-500万

五、1#两个单元，总高8层——一梯两户双开门，售罄东单元东户235平(7层) 其他为185平，公摊18%235无房子

六、9#两个单元，清栋东单元总高6+1层，顶楼是顶复215平、165平；西单元总高7层，面积165平，公摊18%左右

七、10#两个单元，清栋东单元7+1，面积185平；西单元8层，面积165平，公摊18%左右

新加推别墅7⃣，1⃣4⃣，1⃣5⃣号楼

🔥1⃣6⃣5⃣顶复仅3⃣套，一楼带院仅1️⃣套235平，院子70平，价格613万

叠拼：

上叠:550-750万/套 在售的只剩中间户 中间户价格550-650/套

下叠：750-1000 万/套 在售的只剩中间户 中间户价格650-750/套

面积：上叠220平、下叠350平

在售楼栋：5、6、12、13、7、14、15

1、上叠三四层带南北露台（2个北露台送，南露台算一半面积）+楼顶露台（100平左右）

2、下叠一二+负一层，带南北双院 边户带侧院 院子110-400平不等 单层面积120平左右 一层高3.6米 二层3.15米 地下层高5.8米 可做两层 部分产品配车库(单独购买) 全铝外墙，面宽11米

样板间：已开放

叠拼样板间：3# 东边户 上叠、下叠洋房样板间：185㎡/235㎡：1#东单元3楼（2楼是交付样板间）

楼栋分布图：

沙盘图：

【项目信息】

天赋地段：东部经济引擎者，十年唐冶繁华大成，项目择址东城贵脉核心，集产业、公园、宜居三大功能，未来价值潜力巨大。

品牌：国之匠者，世界500强，央企保利。

总建筑面积：8.25万㎡

地上建筑面积：5.4万㎡

容积率：1.2

绿化率：31.5%

规划户数：264户

规划产品：4层约220-350㎡高定隐墅4-8层约165-240㎡峯境洋房，约220-240㎡洋房顶跃

交房时间：2026.3月（预计提前在25年底）

物业：保利物业 洋房4.16，别墅5.32层高：3.15 顶层房间3米

交通，三横五纵双轨立体交通网络

三横：经十东路世纪大道，飞跃大道，连接东西

五纵：龙凤山路，唐冶西路，唐冶中路，唐冶东路，围子山路连接南北

地铁：济南首条云吧预计24年底通车，可连接2号线，4号线，围子山路站离咱项目只有500米

商业配套：首创奥莱，鲁商天街，银龙广场，银座，海潮汇，盛唐汇，万科唐冶中心，综合保税区等等以及还有后期再建的

医疗：唐冶医院，省康复医院，山东第一医科大学附属医院

学校：划片

【保利高奢"赋" 系，首映济南，赋系三大高光基因】

<1>山水峯极 低密至境：保利『赋』系择址严苛，择城市繁华地段与山水资源兼得之地，进则运筹帷幄，退则大隐山园，进退有度，臻美造化之境。

<2>大师执笔 起点高奢：『赋』系全产品，特聘中国顶奢豪宅设计大师，园林设计大师亲自执笔，高定臻造，一寸一匠心，一席一境界。

<3>奢隐墅品 传世贵藏：社区规划以超低密尺寸精造研磨，容积率仅1.2绝版稀藏，4层半山隐墅，4-8层峯境洋房，最大化享有臻贵资源。

【峯藏 围子山境】

项目鼎立围子山半山之中，至臻低密环境，三面环山，上风上水，阔揽鼎奢盛景。

【稀藏 低密院墅】

项目隐于约6000亩围山子贵脉，约1.2超低密容积率，臻筑仅200余席院墅、洋房，尊享至醇墅境。

【师藏 大师执笔】

项目特邀国内一线大师亲自执笔，贯注精工匠心及细节，打造“济南之巅”的终极低密改善。

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