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随着光谷“七星”产业的全面爆发，AI、光电子、生物医药等硬核科技赛道，正在批量制造光谷的“新贵阶层”。

翻开光谷中心城的地图，以高新三路为界，北区开发更早，城市界面更醇熟，是光谷中心城的“核心区”，而光谷五路，则是 “核中之核”。

在现代经济学中，总部经济区往往掌握着区域最高的资金密度。

随着一众巨头企业的扎堆入驻，这里已经形成了强大的“总部经济”磁场。

这种高能级的产业浓度，直接确立了该区域在城市版图中不可撼动的核心地位。

如果说光谷五路承载的是产业密度，那一路串联光谷中心城公园、水系与低密住区的高新二路，则是光谷中心城核心区难得的“生活主轴”。

光谷元著难得的地方在于，它精准占位了光谷中心城北区黄金C位，位于高新二路与光谷五路交汇处。

光谷元著，规划了光谷中心城罕见的 “全域抬板+空中连廊”五代立体社区，依托结构性创新，真正完成了代际跨越。

首先，是“全抬板”设计带来的生活系统跃级。

居住体感的跃级：小区整体抬升后，住宅首层直接拥有了普通住宅二三层的高度。每一户的采光度、通风性和隐私性都得到了根本性的优化。

社区空间的跃级：全域抬板后，原本平面绿化升级为高低错落的立体花园，会所等功能空间也在更私密的立体维度中展开。

归家体验的跃级：底盘的抬升，让业主车行归家实现了平进平出，告别传统地库的阴暗压抑；

其次，是“空中连廊”打破物理边界，塑造大盘气场。

通过空中游廊将四个地块无界串联，项目打破了传统小区的物理割裂，让社区的尺度感呈指数级放大，真正做到了“形散而神聚”。

很难想象，这些竟然会出现在建面139㎡户型中。放在以往，这其中每一项，都是180+户型都不一定有的配置。

约10.5㎡超大私享电梯厅，加上18㎡的入户花园，户外拓展面积接近30㎡，不输很多改善级墅居产品。

还有一个值得一提的亮点是：三明卫

光谷同级户型，基本都是两卫，即便有做三卫的，三个卫生间都有窗户的，也屈指可数。论户型设计完美度，项目可以说是难逢敌手。

项目建面约139㎡户型图

▌建面约127㎡四房两卫

小户型做四房，所面临的现实问题，一是很容易空间局促，二是家里人口增多，杂物也会增多，很难保持干净整洁。

这款127㎡四房很好的解决了以上难题。

它用全明电梯厅+入户花园、约5.6米宽厅保证了家庭核心区不压抑；约18㎡主卧可以实现衣帽间分区，北向独立生活阳台，也能做到观景与家务分离。

这套户型，居住舒适度足以媲美160㎡常规户型，堪称片区同面积段性价比天花板。

项目建面约127㎡户型图

▌建面约100㎡三房两卫

这款户型同样是光谷100平以内的王者级户型。

约11.3米南向面宽、约4.8米南向开间横厅、约3.4米开间、15平主卧套房……论室内尺度，基本已达市场同级产品顶点。

而且它不仅是居住空间尺度阔绰，还配置了内外双玄关+独立入户花园，实现了改善产品才有的出入尊崇与私密性。