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武汉建发璟玥

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武汉建发璟玥是位于武昌内环武珞路中轴的住宅项目，由国企建发房产开发，定位为高端改善型住宅。以下是该项目的综合信息：

位置：武汉市武昌区武珞路与梅苑路交汇处（原傅家坡客运站地块）。

规划：总建筑面积约9.3万㎡，容积率约3.02，绿化率30%，共4栋高层住宅，总户数488户，车位配比约1:1.1。

交付：精装修交付，预计2028年8月交付。

户型：主力户型为建面约119-166㎡，涵盖三房、四房，得房率约97%-106%，部分户型实现约100%得房率。

设计：采用海派东方建筑风格，外立面以天然石材基座、香槟金铝板及Low-E中空玻璃为主，搭配五重歇山皇家屋顶、艺术殿堂级门廊等元素，营造归家仪式感。

空间：层高约3.05-3.15米，LDK一体化设计，部分户型配备独立电梯前厅、双套房、多功能房等，满足全生命周期居住需求。

教育：代建武珞路中学南校区（距约50米），与本部统一管理、师资共享，周边还环伺武汉小学、傅家坡小学等优质学校，形成一站式全龄教育配套。

交通：步行约100米可达在建地铁12号线十五中站，约300米至4号线梅苑小区站，武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇。

商业：周边汇聚中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，步行范围内有帝斯曼购物中心等商业体，满足高端消费需求。

生态：约1.2万㎡森屿叠园，打造垂直花园、蓝钻泳池、海洋之谜儿童乐园等景观，提供低密生态居住体验。

会所：约3000㎡高定双会所，涵盖私宴厅、健身瑜伽室、品茗室、红酒雪茄吧、童梦王国等，满足全龄社交需求。

参考均价约34000元/㎡，具体价格因户型、楼层等因素有所差异，总价区间约400-650万元。

地段稀缺：位于武昌内环核心，土地资源稀缺，周边配套成熟，兼具城市繁华与生态资源。

产品力强：准四代住宅设计，高得房率、高舒适度，精装标准高，配备国际一线品牌家电及智能家居系统。

教育资源优质：代建名校校区，实现“家门口上学”，教育资源丰富且优质。

国企开发：建发房产为世界500强企业，品牌实力雄厚，项目品质有保障。