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江澜悦府

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为你整理江澜悦府（上虞城西·双水岸低密盘）的图文资料：

推广名：江澜悦府

位置：绍兴上虞区曹娥街道，五星路与虞兴路交汇处（城西核心，直距曹娥江约 600 米）

开发商：绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司（上虞城建集团，本土国企）

指标：占地约 3.99 万㎡，总建约 8.96 万㎡，容积率 1.4，绿化率 30%+，共 314 户（排屋 72 套 + 高层 242 套），车位比约 1:1.5，人车分流

产品：都会高层（建面约 124–168㎡）+ 臻境排屋（建面约 225–339㎡），70 年毛坯

状态：2026 年 3 月首开，7 月压轴加推，预计 2028 年年中交付；示范区与 143/272㎡ 样板间已实景开放

参考均价：约 15500 元/㎡；总价带高层约 193–260 万，排屋约 350–527 万起

1. 现代东方门庭（主入口）

图：造型黑松配涌泉景观，挑高归家大堂，天青色奢石点缀。

文：三进归家礼序——水景松石迎宾、朗阔大堂过渡、中央镜水+风雨连廊收束，把仪式感从门外铺到院里。

2. 双水岸园林（社区实景）

图：约 600 米直距曹娥江，社区内双水系环绕，风雨连廊串起中央镜水。

文：gad 建筑规划，高层首层全架空，规划"澜岸七坊"全龄架空层，一步一景。

3. 现代东方立面（楼栋特写）

图：高层灰蓝主调+大面积玻璃幕墙；排屋香槟金配色+LOW-E 玻璃+铝板+巴西白世贸石材干挂。

文：高层 1:1 梯户比、层高约 3.05 米；排屋首层 3.9 米、二层 3.3 米、三层 3.65 米，地下室 5.9 米可隔两层。

4. 143㎡高层样板间（刚改主力）

图：餐客厨一体化，连接约 9.5 米景观阳台，主卧带独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗。

文：124/143/168㎡ 三档高层，143㎡ 可灵活隔出"四房"，适配二胎/三代同堂。

5. 272㎡排屋样板间（顶奢内景）

图：首层 3.9 米奢阔宽厅+南向次卧；二层双套房+7.6 米观景阳台；三层整层主卧套+11.1 米南向星空露台。

文："一层一境"——庭院为序、厅堂为仪、露台为境，上虞排屋市场的尺度天花板。

三、主力户型图谱

四、核心卖点

国企兜底：上虞城建集团独立开发，本土国企交付保障。

城西芯+双水岸：曹娥江 600 米，近邻城市阳台、滨江体育公园，地铁 2 号线东山路站（在建）在侧。

全维配套：上百·万悦城、新大通、上百万和城商圈环伺；鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校优教环伺。

低密纯粹：1.4 容积率，72 套排屋+242 套高层，无安置房混居。

所见即所得：首开前示范区与样板间已实景开放，272㎡ 排屋样板间完整呈现。