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杭州保利天珺
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一、项目名片
推广名：保利·天珺（备案名：奥博天珺府）
位置：萧山区钱江世纪城金鸡路与扬帆路交叉口，奥体博览城核心
开发商：央企保利发展（楼面价51611元/㎡的板块地王）
产品规划：7幢高层 + 6幢低密洋房，共406户，容积率2.6
交付时间：预计2028年6月底精装交付
均价参考：高层约74760元/㎡，洋房约86370元/㎡
二、建筑与园林设计
悬浮立体社区
奥体核心区首个全抬板住区。底盘整体抬高约5.4米，叠加约5.25米架空层，实现人车分流，并将不利因素隐藏于地下。
隐奢青绿立面
外立面采用大面积玻璃幕墙，搭配已申请专利的“冰裂纹青瓷陶棍”，呈现“钱塘春芽”美学意象。
酒店式归家门庭
入口设超400㎡酒店式环岛落客区。正中矗立高9.6米的定制铜门，由朱炳仁团队打造，雕琢有钱塘潮汐水纹。
玉石枫林会所
近3000㎡下沉式会所，以孤山八景为境。内含恒温泳池、私宴厅、健身房等，并营造约10米高差的山谷碧潭景观。
三、主力户型空间
高层建面约220㎡
五房两厅四卫，四开间朝南。拥有约18.7米南向面宽与约70㎡一体化社交宽厅，综合得房率高达约91%。
洋房建面约240㎡
五房四卫全套房设计。南向面宽近20米，首层带南北双庭院，顶层附赠百方星空露台，综合得房率达96%-98%。
四、精装与科技系统
七恒舒适系统：集成大金U+级天氟地水两联供、迈迪龙富氧新风系统，维持室内恒温恒湿恒氧
静谧净水配置：四玻两腔系统窗、加厚分户墙、吉博力同层排水；配备四重净水系统与食用级不锈钢水管
一线品牌阵容：标配嘉格纳或劳芬厨卫、摩根全屋智能面板，细节处采用不锈钢防串味烟道
五、周边配套资源
商业商务：一路之隔即奥体印象城与山姆会员店，直线距离约1.8公里可达在建杭州SKP
交通出行：距在建地铁15号线合丰站约300米，通过博奥隧道可快速直达钱江新城与滨江
教育医疗：西侧约1公里为学军文渊实验小学，直线2公里内有浙大二院博奥院区等三甲医院
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