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杭州大家·咏印明庐是杭州市城建开发集团打造的高端住宅项目，位于上城区安琪儿板块，紧邻京杭大运河。以下是该项目的详细介绍：作为大家高端产品线“庐系”首发之作，该项目以稀缺地段、意式美学设计及顶级配套，定位为杭州版“好房子”标杆小区，目标客群为高净值人群。首开时顶跃产品率先告罄，低中签率印证其市场认可度。

基本信息：总户数96户，占地面积9504㎡，建筑面积22809.6㎡，容积率2.4，绿化率35%。物业类型为4幢小高层，主力户型包括205㎡、245㎡的小高层及300-380㎡的顶跃，层高分别为3.15米、3.3米和首层3.6米。

交付时间：预计2028年3月底交付。

价格区间：单价约7.8万元/㎡，总价1400-3782万元/套。

核心亮点

建筑设计

采用意式托斯卡纳风格，融合拱门、罗马立柱等元素，外立面运用玻璃、铝板等材质，营造悬浮感与雕塑感。首层抬高约12米，部分户型享270°环幕运河视野，建筑形态独特，兼具艺术感与功能性。

景观设计

打造意式托斯卡纳园林，含空中花园、下沉卡座、图书馆等，兼具艺术感与功能性。通过“三级立体全抬地”设计，实现“景观平权”，低楼层住户也能享受运河景观。

室内配置

精装标准极高，选用大金S级空调系统、紫山水大理石等高端材料，卧室背景墙采用珍珠鱼皮、香奈儿格纹等材质，兼顾实用与艺术格调。厨房、卫生间、衣帽间配备专用设备，满足高端客群需求。

服务配套

提供建筑外墙清洗、宠物代喂养、植物代浇灌等增值服务，物业费9元/㎡/月。社区内设四大主题会所，涵盖艺术沙龙、私享会客厅、音乐疗愈空间、健身中心等功能，平均每户享有约10㎡的“私属公共场域”。

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