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当城市的目光投向闵行南部，颛桥正以清晰的战略定力，书写属于自己的答案。这里是硬核创新的策源地——航天八院扎根于此，斯塔娜航空等企业持续落地，一条以航空航天为核心的产业链正加速成型。从实验室的技术突破到产业的集群发展，颛桥以扎实的产业厚度，撑起了上海科创蓝图中的关键一极。

产业硬核：航天重镇，构筑高端制造护城河

如果说战略是蓝图，产业便是支撑蓝图的钢筋铁骨，当人们还在谈论张江的30年传奇，闵行已悄然按下快进键。

5年 vs 30年——颛桥，一场高质量的“超车”

・5年GDP增长60.6%｜对标张江同期增速的2.1倍

・专精特新企业1665家｜总量超越张江（1930家）的86%

・研发投入强度8%｜持续领跑全市，硬科技投入不含糊

千亿集群不是规划，是既成事实。航空航天、人工智能、生物医药——三大千亿级产业集群已成型，形成500亿级产业集群，其中质检计量产业集群营收突破43亿元，跻身上海市级特色产业集群。

政府的决心，写在时间表上

・2025年｜先进能源装备产业突破1000亿元

・2025年｜三大先导产业人才规模达80万人

・2030年｜绿色低碳产业瞄准1500亿元目标

颛桥以其扎实的产业厚度，成为上海科创版图中不可或缺的硬核力量。这里不仅是技术的试验场，更是创新转化的热土，每一个企业的入驻，都在为这片区域注入更强劲的发展动能。

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高校赋能：多校共筑颛桥科创人才高地

高校是创新链的源头，更是人才生态的核心。以上海交通大学为代表的高校资源，为颛桥注入了持续的智力活力和国际化视野。在这里，实验室的前沿突破与产业的真实需求深度对接，学术智慧与市场应用高效转化。

从“书架”到“货架”的多元实践。上海交大：近3年孵化企业221家，其中98家注册于“大零号湾”，总估值超500亿元。其科技成果转化改革试点推动“哪吒——全球首个海空一体跨域航行器”等项目3个月内落地产业化。

华东师范大学：2024年完成职务科技成果全赋权改革，成果转化金额激增70倍，新设企业42家，并与颛桥共建“长三角医工创新联合体”，聚焦基因治疗、脑机接口等前沿领域。

华东理工与上海理工：依托国家大学科技园，在梅陇、莘庄等片区承接高校创新成果落地，聚焦生物医药、高端装备等领域，形成“环高校科创带”的拓展区支点。

高校不仅输送顶尖人才，更通过产学研协同，构建起区域创新的内生循环。当学术理论与产业实践在此交融，当国际视野与本土智慧在此碰撞，颛桥正以开放的姿态，打造一个吸引全球智慧、赋能未来产业的人才新高地。

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当上海南部科创中心的发展浪潮席卷而来，闵行颛桥正以全球科创“金三角”核心承载区的姿态，成为城市价值高地。但板块蒸蒸日上的同时，洋房却沉寂了整整10年，如今，保利·都汇和煦携城市栋墅质洋房而来，吸引了众多购房者的目光！以独角兽级洋房产品为科创精英定制理想居所，凭借拉满的豪宅产品力，重新定义闵行高端人居新高度。

对于高端居住而言，“与自然共生”是永恒的追求。保利·都汇和煦为首层业主量身定制了户户享有的南向花园，边套洋房拥有L型花园，使用面积达约80㎡；中间套花园面积也有约60㎡。要知道，常规洋房花园面积多在40㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面150-180㎡叠墅的花园尺度，甚至不输部分150-200㎡联排产品，妥妥墅级尺度。

在这里，既是孩子探索自然的童趣乐园，也是长辈打理花草的疗愈花房，更是主人安放闲情逸致的静谧一隅。四季流转间，花草荣枯、光影变幻，幸福在花园的方寸之间悄然生长。

如果说地上花园是自然的馈赠，那么地下含夹层的创新空间则是对生活尺度的极致拓展。约6m的挑高设计，让空间摆脱了传统地下室的压抑感，实现了垂直方向的自由生长。

地下室使用空间高达约103-107㎡，这里可以是私享的家庭影院，在光影世界中邂逅精彩；可以是藏品丰富的书房，在书香墨韵中沉淀思绪；也可以是专属的家族起居厅，承载家人团聚的温馨时光。多元功能的规划，让地下空间成为生活的“第二主场”，满足高端客群的多元生活需求。

真正的高端产品，不仅在于满足基础居住需求，更在于为生活赋予更多可能性。保利·都汇和煦深谙此道，为顶层住户定制了功能集成的闷顶空间，这一方额外的天地，如同一块“生活画布”，等待业主以热爱为笔，勾勒专属的生活图景。

这片空间可延伸出约30-40㎡使用面积，完全赠送，对于有孩子的家庭而言，这里可以是陪伴成长的“立体游乐场”，摆放滑梯、绘本，让孩子在专属天地中尽情嬉戏。

对于热爱收藏的业主，这里可以是安放热爱的“私人收藏馆”，收纳手办、藏品，让兴趣有处安放；对于追求静谧的创作者，这里又可以是专注创造的“静思创作间”，隔绝外界喧嚣，沉浸在灵感的世界里。多元场景的适配，让顶层空间成为高端生活的“加分项”，彰显独一无二的生活品位。

除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新，以多个“闪耀亮点”重构高端居住的物理与情感双重标准。

4开间朝南的“王者格局”，以近14米的定义级面宽，项目以129㎡建面实现相当面宽，甚至超过不少165-200㎡的二手房与新规前产品。

270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界。

LDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架。一体化的设计让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间。

全系生活阳台与景观花池，赠送约6.7㎡；独特景观花池，赠送达约6-6.1㎡，大大拓展了实用面积。

精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位。

保利都汇和煦作为闵行主城低密红盘，是上海首批3.5 代住宅标杆，项目突破传统居住局限，引领人居新体验。

1、类一梯一户，全明梯厅：闵行首例98㎡户型实现独立电梯厅，私属入户空间可做收纳，私密性与仪式感拉满；

2、全域无连廊，超高实得率：真正的无连廊，南北通透无遮挡，搭配多阳台、多飘窗和景观花池设计，最高附赠面积可达30㎡（旧规产品仅单一阳台），真正的白送空间！突破90%实得率（旧规产品仅约75%得房率）；更有270°无柱转角空心飘窗，将空间实用性和景观体验拉满（常规飘窗为实心）；

3、双滨水低密产品：闵行中部7层洋房产品几乎断供，保利都汇和煦以纯小高层+洋房的低密规划，填补区域十年级空白。项目双滨水环绕，宽敞楼间距解锁开阔视野，多维度揽景，滨水盛景与社区园林尽入眼帘。全域地面抬升约1.5米，充分保障社区内部私密；奢石+铝板+彩釉玻璃冠顶打造的颜值立面，刷新闵行住宅新焦点；

4、不计入容积率的全龄生活场域：省下的计容面积，用于提升品质！建面约1000m主题空间，局部挑高达约7m,打造会客、阅读会议、四点半课堂、儿童乐园等活力剧场。建面约1500m“煦-club”，配置高压氧舱、恒温泳池、室内双球馆、私宴厅、茶室等，以多个闵行难得一见的生活服务配置，重塑区域高端生活标杆。

除了建面约129㎡洋房，项目更有备受热捧的三个滨水小高层户型。

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约98㎡3房：类一梯一户、全屋飘窗为标配，双阳台+景观花池是核心亮点（市面双阳台户型起步多为约110㎡），整体附赠约23㎡，是罕见的高实得率精致户型。

约108㎡3房：配备三阳台+三景观花池，整体附赠约26㎡，空间拓展性强，满足家庭多元使用需求。

约126㎡4房：四开间朝南，附赠约30㎡，西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，全维度契合改善家庭的居住期待。

项目打造了建面约1500㎡的知己聚场【煦-club】，其中包含三项闵行首发配置，配置堪比千万级豪宅，

①闵行首个室内双球馆—篮球场&匹克球场，运动激情随时迸发；

②闵行首个恒温泳池+罗马浴池，让居民在家门口就能享受亲水体验；

③闵行首个疗愈场—高压氧舱&健身空间，为居者定制专属健康管理方案。

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