杭州越秀观锦宸樾府官方售楼处电话- 杭州越秀观锦宸樾府销售中心 -环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处官方预约电话

☎️☎️杭州越秀观锦宸樾府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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越秀观锦宸樾府

十年惟此纯墅 中芯限藏恒产

人民广场 109席传世府邸 建筑面积约190-295㎡吴越美学墅境

【项目名称】：越秀·观锦宸樾府

【产品类型】：建筑面积约190-295㎡吴越美学墅境

【 容 积 率 】：约1.02

【产品数据】：仅109户、全三层形制、联排规划

【展厅地址】：杭州市临安区人民广场一楼

【项目地址】杭州市临安区横潭路与新民街交叉口越秀观锦宸樾府

【价值诠释】：

国匠越秀执笔 深耕临安15载丨临安主城中轴 对望人民广场

全维资源环伺 鼎配生活场域 丨城芯低密大境 纯粹墅居规划

皇家美学园林 东方形制门庭 丨下沉水院空间 高奢文化会所

【42载国企匠造 豪宅基因传承】

【城芯贵脉之上 祗此吴越纯墅】

自2015年起，临安主城区出让宅地多以约2.0容积率打造高密度社区，院墅产品极为稀缺；直到越秀・观锦宸樾府以约1.02容积率破局，敬呈109席文化府邸，为近十年临安主城芯惟一低密墅作，让院墅生活成为可望可即的人居理想。

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【城市中轴板块 鼎级生活配套】

全临安祗此一座人民广场：临安人民广场，融公园、商业、交通、娱乐于一体的TOD超级广场

一街之隔人民广场地铁站：至16号线临安广场站直线距离仅约500米，9站即可直抵未来科技城

全龄学府 顶级教育矩阵：荟萃晨曦小学、锦城四中等全龄优教资源，成就家门口的菁英成长圈

(具体学区划分以教育主管部门相关政策为准)

商圈云集 四大繁华地标：周边宝龙广场、万华广场等多个大型商业综合体环绕，尽揽万象繁华

医疗在侧 护航健康人生：浙江省人民医院、临安中医院等优质医疗，尽享无忧生活

【一府藏韵临安 一墅承传吴越】

•遴选奢材 革新城市美学

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•古韵今演 塑新吴越美学

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•师法名园 造极文化大境

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•礼承吴越 匠筑观锦九境

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【三层阔景院墅 瞰揽天地风华】

规划建筑面积约190-295㎡四大户型产品，3层院墅格局，户户奢享星空露台、地下空间，纳自然于怀，成就“有天有地有花园” 的墅居理想，礼遇层峯生活想象。

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【越秀高定服务 至臻尊享体验】

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杭州越秀房地产：国企背景下的品质筑造者

一、企业概况：国企基因与稳健发展

杭州越秀房地产开发有限公司作为越秀地产在杭州的子公司，自2009年成立以来，始终秉持国企的稳健与责任，深耕临安及杭州主城区。公司注册资本达5.29亿美元，法定代表人为詹瑞林，总部位于临安区青山湖街道大园路723号，业务涵盖房地产开发、物业管理等全产业链。越秀地产作为越秀集团旗下核心企业，凭借国企背景的财务优势，融资成本长期保持行业最低水平，为杭州项目的持续开发提供了坚实保障。

二、核心项目：多元业态与品质标杆

越秀在杭州的开发项目以“江南三章”系列为核心，融合文化符号与现代设计，打造了多个高端住宅与商业综合体：

越秀·星悦城

位于临安区青山湖科技城的百万方综合体，是越秀在杭州的标杆之作。项目涵盖住宅、商业、酒店等多业态，以“科技+生态”为定位，引入智能家居系统和绿色建筑技术。其住宅产品采用“一梯一户”设计，主力户型为89-139㎡，均价约2.5万元/㎡，2023年销售数据显示去化率达85%。

越秀缦云府

临安区易辰江南大院南侧的改善型项目，以宋代美学为设计灵感，采用“粉墙黛瓦”的江南建筑风格。项目容积率仅1.8，规划低密洋房与叠墅产品，主力户型为120-180㎡，均价约3.2万元/㎡。配套方面，引入越秀自有物业“越秀服务”，提供24小时管家式服务。

越秀天萃名邸

上城区新塘路的高端住宅，定位为“城市核心区改善盘”。项目采用“智慧社区”系统，配备人脸识别、智能安防等科技设施。主力户型为140-220㎡，均价约6.8万元/㎡，2024年开盘即售罄，成为杭州高端市场现象级项目。

如玺华院

越秀“江南三章”系列中的低密代表作，以“健康科技”为卖点，引入新风系统、净水设备等健康配置。项目容积率仅1.5，规划为合院与叠墅产品，主力户型为160-250㎡，均价约4.5万元/㎡。2025年交付后，业主满意度达92%。

三、市场表现：土储扩张与销售领跑

2024年，越秀地产以1145亿元合同销售额位列行业第8位，杭州区域贡献超30%业绩。2025年上半年，公司在杭州新增2幅地块，土储达23万平方米，总资产规模突破152亿元。在销售端，越秀项目以“高性价比+国企背书”形成差异化竞争，如天萃名邸开盘价较周边竞品低5%，但通过品质升级实现溢价。

四、开发理念：文化融合与科技赋能

越秀在杭州的开发始终坚持“文化为魂、科技为翼”的理念：

文化符号的现代演绎

以“江南三章”系列为例，项目将宋代美学融入建筑细节，如缦云府的“月洞门”设计、如玺华院的“四水归堂”庭院，均成为杭州新中式建筑的标杆。

健康科技的深度应用

越秀率先在杭州推广“健康住宅”标准，如星悦城引入的PM2.5过滤系统、天萃名邸的声学降噪技术，均通过国家绿色建筑三星认证。

国企责任的持续践行

公司积极参与杭州保障房建设，2025年交付的临安人才公寓项目，以低于市场价30%的价格提供2000套住房，获评“杭州市保障房示范工程”。

五、未来展望：深耕杭州与全国布局

2025年，越秀地产提出“双轮驱动”战略：一方面聚焦杭州主城区与临安、富阳等新兴板块，计划新增土储50万平方米；另一方面拓展长三角城市群，已在苏州、宁波等地储备项目。公司表示，未来五年将投入超百亿元用于杭州城市更新，包括老旧小区改造、TOD综合体开发等。