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联投时代中心所处地块为交职院地块，联投中心所在地块为裕大华地块，两个地块相邻，拿地时间一先一后，拿地企业最终都归属于国企联投。

2013年9月24日，联投置业以8.889亿元底价竞得交职院地块，即P（2013）131号地块，楼面地价4800元/平。

据悉，2010年7月，武汉联发瑞盛开发有限公司（属联投集团）就已通过产权转让的方式获得了现在的P（2013）131号地块(武汉交通职业技术学院三层楼校区A地块)，标的价3.2亿元，实际成交价格未公开。2010年，该地块规划为商住用地、市政设施用地，重新挂牌拍卖后，2013年，土地性质变为住宅和商服用地。

2023年12月21日，武汉联投时代房地产有限公司（隶属于武汉联投置业）底价拍得P（2023）109号地块，成交价为47600万元，成交楼面价为17000元/平。该地块被视为交职院地块的补充地块，也是本文报规的联投时代中心三期住宅中重要的组成部分。

P（2023）109号地块位于武昌区临江大道387号东侧交职院B地块，规划用地面积为8693平方米（含防护绿地47平方米，以实测面积为准），其中B-1地块规划用地面积为7712平方米（以实测为准）、B-2地块规划用地面积为981平方米（含防护绿地47平方米，以实测为准）；规划用地性质为居住用地、防护绿地；最大计容建筑面积控制在28000平方米以内；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、其他50年。

【建筑面积】约40万方（住宅5万方，商业35万方）

【项目体量】3栋

【目前在售】2#44F 3#44F /未开1#42F

【空高】2/3号楼3.1米，1号楼3.2米

【在售产品】130-140-170-180-240㎡驭江大平层

【住宅容积】约2.7

【住宅套数】277套

【住宅梯户比】2#两梯两户/3#三梯三户

【周边交通】长江大桥与二桥，和平大道与临江大道，地铁2/5/7/8号线

【交房时间】27年底（240平28年底）

项目整体在武昌内环滨江核心位置

刚好处于长江大桥与二桥中间段

属于武昌滨江核心居住区。

项目整体是约40万方大型滨江综合体，不是单纯的住宅小区，整体业态很丰富：包含甲级写字楼、配套商业、滨江住宅等。

其中大体量写字楼，后期会作为长江电力全球总部使用；社区自带约8000㎡立体花园商业街，偏向休闲、日常社交消费，环境更偏向开放式花园街区。

住宅部分是项目主推产品，一共3栋临江高层大平层，整体为四代住宅规划，也是武昌滨江为数不多的滨江改善住宅。

小区住宅总共277户，体量不大，居住氛围更纯粹；梯户比做到两梯两户、三梯三户，居住舒适度更高。

从观江率看，栋栋都有观江面，约80%房源可看江，尽可能做到了观江平权！

为了拥有尽可能多观江视野，纵向上，一线临江地块打造成3层商业街区，高度上减少对住宅观江的遮挡；横向上，采用错开式布局，实现栋栋不错的观江体验！

从观江角度看，正面180°观江+部分户型270°观江视角，把江变成业主室内生活的背景板！

不拘泥于常规的创新设计重构武汉滨江新生活

项目的商业街、园林乃至架空层会所等空间，既精致又高级，还格外注重体验感，开创了滨江豪宅新生活！

→ 联投自持、前置运营的约8000平立体商业街，对标上海鸿寿坊，开创“折叠社交”新模式！

目前，该商业街已局部开街，略地酒馆的饮品与美食，“7CYCING”骑行生活店营造的都市潮流，蛋是插画画廊触及内心的温柔……非标的业态，高阶的体验，这里将成为滨江新生活的“策源地”。

→ 堪称震撼的归家体验+多重园林空间，开创居住理想新生活！

超10米挑高、约26米面宽的社区大门，尽显“高门大户”礼序。

以君悦酒店为灵感的“寰幕式穹顶”，鎏金金属线条交织水纹玻璃，有一种穿越时空的震撼。

约150米的风雨连廊，约6米的弧形超白玻璃打造的“琉璃艺术光厅”，彷佛走进“丛林博物馆”，将喧嚣挡在门外。

规划的“五重空间序列，六大情景区”园林，采用了约20种珍贵材料+约108种植物品种，这棵约300年油橄榄，更为园区增添了底蕴和风华！

未来项目园林内还将打造户外艺术会客厅、全龄运动花园，更有诸多奢石打造的景墙与森林长桌等空间，这里就是业主的“后花园”，接触自然的能量场。联投长江天元与城共生，与江同频，通过创新的空间规划，实现了私域-架空会所（第二客厅）-社区花园-亲江商业（第三客厅）-江滩公园的自由切换，把滨江生活从内到外做了一次系统性升级！

柠月中心4.0抗衰护航+科技住宅豪宅更要好生活！

联投长江天元硬件足够硬核，而它为业主搭建的“软件系统”，让生活“更上一层楼”。

1、引入柠月·Naiture国际长寿抗衰中心，为业主开创性的提供“抗衰”服务！

买豪宅为了身份、地位、共享城市红利，但住豪宅也为了更好的生活！

项目引入柠月国际抗衰中心，为业主提供全方位的抗衰干预服务，让业主能保持年轻的心态与活力，活出更丰盈的人生，无论是服务广度、还是服务深度，比常规豪宅都高出一个境界！

2、积极拥抱高科技，实现社区AI科技全覆盖！

项目采用华为全屋智能、24小时AI安防、AI管家、机器人极速配送等7大黑科技，打造全维生态、降温雾森、隔声降噪、静音排水、健康环保五大系统，为全龄段业主、从内到外的提供24小时健康、舒适、安全、便捷的生活！

该项目的交通、商业、医疗、学校

交通：距离地铁5号线三层楼站直线距离约400多米，周边还有2号线、7号线和8号线，交通便利。

商业:项目自带约8000㎡立体花园式潮奢商业街，对标上海鸿寿坊，未来将引入精品零售、特色餐饮与文化生活空间，满足业主高频次与高品质的消费需求。周边汇聚了万象城、SKP、龙湖滨江天街、京东MALL等大型商业体，直线距离约2公里可达万象城，约3公里达京东MALL及武昌滨江天街，约4公里可达楚河汉街、武汉亲橙万象汇等多元商业体。

医疗:项目到武汉市第三医院（首义院区）直线距离约为3.8公里，到武汉大学人民医院直线距离约为4.5公里，周边还有湖北省中医院（花园山院区）等三甲医院，医疗资源丰富。

学校:项目自带公立幼儿园，周边有新河街学校(已经扩建)等教育资源，九年一贯制学校（可能会改名），规划容纳48个教学班。但具体学区划分需以教育局每年发布的官方文件为准。

户型鉴赏

130㎡三房：南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室，南向客厅和次卧有阳台半面积优化空间，两个次卧和卫生间有飘窗全面积优化。

140㎡四房：南北通透，三开间朝南，北部房间可能有较好观江视角，带独立电梯前室，南北双阳台可优化一半空间，4个卧室+2个卫生间均有飘窗可优化。

170㎡四房：南北通透，三面采光，三开间朝南，2开间朝西正面看江，客餐厅、主卧观江视野开阔，带独立电梯前室，南北双阳台，客厅阳台旁有可优化空间，其它房间（除公卫外）均有飘窗优化空间。

180㎡四房：南北通透，三面采光，楼栋近乎东西朝向，3个卧室超东南，餐客厅超西北观江，中高楼层有部分角度无遮挡观江视野，带独立电梯前室，北向270°大阳台可优化一半空间，其它房间（除次卫外）均有飘窗可优化，主卧有双面飘窗优化空间。

240㎡四房：南北通透，三面采光，与2号楼朝向一致，几乎是东西朝向，整体结构与2号楼相似，但面积更大，南向次卫也有飘窗优化，是距离长江最近、看江效果最好的户型。