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中海万潮玖序位于滨江区滨江区府板块,从2024年12月31日拿地迄今,中海已经打磨了1年多的产品,预计3月开盘。
项目规划了5幢高层住宅,共计200套住宅房源,户型建筑面积约233㎡-413㎡。另外还有2幢共44套建筑面积约860㎡的商业大平层产品,户型面积约860㎡。
作为中海“玖序”系在杭州的首发作品,项目将打造为杭州首个中海Living OS好房子。
外立面以大面积的玻璃幕墙、铝板、金属线条为主,并运用大量弧形转角、曲线。
项目采用整体抬板设计,抬升高度约5.5米,结合约6米高的架空层,首层住宅抬高约11.5米,公区规划有下沉式庭院、会所、恒温泳池等配置。
高层放风价12万+元/㎡,虽然项目距离钱塘江仅约200米,但因为商业公寓遮挡,并非一线江景,但是部分楼栋还是能拥有江景景观的。
项目设计灵感来自钱塘江潮,采用超流体曲线设计,白色圆润铝板纵横交织搭配大面积蓝灰色玻璃幕墙,顶部双曲面塔冠,融合杭州在地美学意境,打造出极具未来感的建筑封面。
据悉采用整体抬板设计首层住宅抬高约11.5米;社区利用约17.5米高差打造“峡谷绿洲”立体园林,溪涧、叠瀑等自然元素融入其中;“七星排布”的建筑布局最大化江景视野,实现江、城、峡谷三重景致的完美平衡。
户型设计万潮玖序将“无柱化”理念贯穿始终,打造270°环幕瞰江视野、标准层高3.45米,在杭州新房层高排行榜名列前茅。
数据的背后,是中海对顶豪标准的重新定义:顶豪不是简单的面积堆砌,而是空间、视野、私密性、艺术性的综合呈现。
项目规划5幢19-22层高层,共计约200套高层房源,主力户型约233-413㎡,放风价超过12万/㎡,起步门槛就在2000万级。
2)海潮TOD:望江新城的价格天花板
海潮TOD位于望江新城核心,东侧直面K11综合体,距西湖直线距离2公里,3公里内杭州解百、湖滨银泰、万象城等商业环伺,占据杭州最核心地段资源。
精彩之处在于其TOD的属性,它是地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,项目三宗地块均设地铁7号线莫邪塘站出入口,是真正的“地铁上盖”顶豪。
外立面由香槟金铝板和大面积的玻璃幕墙组成,通透感与高级感拉满;此外,据称还将配备悬浮泳池与会所恒温泳池,进一步升级顶豪居住的奢华体验。
项目产品规划同样令人印象深刻,高层户型约210-360㎡,低密院墅约360-400㎡,甚至还有830㎡的商业大平层。

望江新城是杭州限价时代单价第一梯队的板块(原限价6.98万元/平方米),海潮TOD是板块内首宗不限价地块。
当限价解除,项目放风价也令人咋舌:高层约14万/㎡,院墅约18万/㎡,预计高层起步2500万以上,低密院墅起步总价6000万。
如果这个价格能够实现,海潮TOD可能成为杭州单价最高的新房项目之一。
中海双“玖序”战略布局,万潮玖序占据江南岸江景资源,海潮TOD坐拥主城区核心地段,两个项目一南一北,形成了对杭州顶豪市场的夹击之势。
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