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就在最近，金茂宝山共康项目的设计方案正式公示。这不仅仅是金茂在宝山的新布局，亦是全新产品在上海的首度亮相！更是9月底上海建筑新规落地后，金茂在上海交出的首份“新规答卷”。速度也够快，11月底拿地，一个月后方案亮相，节奏拉满。这块地的先天条件，堪称“基因优秀”：容积率1.8，限高60米，无保障房和中小套硬性要求，周边双地铁（1号线+18号线）、双公园环抱（智力公园&共和公园）。

一句话总结：底子好，发挥空间大。

2025年11月24日，在上海第九批次土地出让中，中国金茂以底价37.26亿元成功竞得宝山区庙行镇一宗优质宅地，成交楼面价为每平方米3.7万元。这宗编号为宝山区N120702单元B2-08的地块出让面积约5.6公顷，规划建筑面积超过10万平方米，容积率为1.8。这也是该板块时隔20年再次推出的市场化住宅用地。

金茂此次竞得的庙行地块位于上海中外环区域，地理位置优越，接壤静安区，紧邻南北高架，交通网络发达。

地块紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里，轨交通勤20分钟内可达人民广场。18号线直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴！这使得该区域成为连接市中心与宝山区的重要节点。

生活配套方面，地块周边教育资源覆盖从幼儿园到初中的全阶段，商业设施也已形成一定规模。地块周边3公里范围内聚集了宝山区第二中心小学、上海交通职业技术学院等教育配套，以及万达广场、绿地新都会、和欣墅街等商业体等生活设施。

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