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上海绿城·潮鸣外滩

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绿城潮鸣外滩 首开 去化超90% ， 首开劲销14.85亿

建面约190-310㎡，均价17.5万元/㎡

Part 01

项目规划

作为外滩系滨江豪宅的又一力作，总建面约7.66万㎡；容积率2.63。项目规划4栋住宅仅194席，首批次推出44套房源，主力户型为建面约200-240㎡户型4房，以及少量非标3房。首开备案均价17.5万元/㎡，起步总价约2400万元起（含非标户型）。

Part 02

建筑设计

该项目灵感溯源至路易斯·康的金贝尔美术馆，以优雅连续的拱形打造进入建筑的仪式感；更深度致敬礼查饭店“孔雀厅”的传奇，阳光透过拱形彩窗洒入大厅，绚丽的光影流转间，岁月华章。

潮鸣外滩截取此外廊式建筑形态，打造“孔雀门廊”独特标识。基座汲取“三心拱”灵感，以高大连续的柱阵排列叠加，增加空间序列感。

建筑立面采用大面积弧形玻璃，极致拓宽观景视野，让外滩、陆家嘴风光无界尽览。

材质上，底座选用温润的贝金米黄石材，色泽细腻自带温暖；上部采用米白色仿石铝板，通过高精度转印呈现天然石材纹理，赋予建筑轻盈现代的飘逸感。

车库空间的“室外化”创新，以上海街巷的肌理，形成贯穿地下空间的动线线索，成为泊车归家社交风景，达成上海人情的回归，真正成为社区的“第一客厅”。

在会所设计上，从潮鸣东方的向下扎根，到潮鸣外滩的向上生长，绿城潮鸣作品持续进化，为上海打开生活社交、品鉴想象力。

黄浦江水滔滔，潮汐在大地上留下生命之树，镌刻着城市更迭的履迹。潮鸣外滩携手CCD以潮汐生命之树展开会所美学场景创作，300万颗水晶之树，写意空间的潮汐律动，赞颂理想生生不息。

创新向上会所设计，抬高于城市公园之上，让空间沉浸于时代璀璨的盛境之中，置于城市上空的悬浮泳池，超长泳道对望时代盛景天际，沉浸自然绿意，遨游其中，领略自然运动的健康新境。

将会所抬高于城市公园之上，让空间沉浸于时代璀璨的盛境之中，置于城市上空的悬浮泳池，超长泳道对望时代盛景天际，沉浸自然绿意，遨游其中，领略自然运动的健康新境。

二楼咖啡厅的隔壁是高尔夫练习室，它贯通着一个红酒雪茄吧，红酒雪茄吧又贯通着私宴厅，它们都拥有纵览陆家嘴「三件套」的大面玻璃窗。

Part 03

景观设计

景观上打造 “一层+二层+局部下沉” 的三重立体游园体系。循迹世界庄园的优雅生活仪式，灵感源自达西庄园国王喷泉的纯手工匠造艺术品级喷泉，喷高最高约8米，为北外滩树立兼具美感与仪式感的城市精神坐标。

创新立体云廊系统，打造双层叠景赏游体验，漫步云廊之上，尽览全园风景，实现楼座与会所空间的无界赏游。廊下无风雨之扰，以行云流水之势全界入境漫游。

立体云廊与北外滩核心区城市空中云廊无缝接驳，自由穿行白玉兰广场、480米浦西地标，轻松开启公园漫游PARK WALK，尽享黄浦江滨江风景。

空中露台的下方延伸出的「灰空间」，带来了一个弥漫着芳草气息的「大自然的包厢」。楼盘的中心大草坪，复刻自因拍摄《傲慢与偏见》而得名的「达西庄园」(Chatsworth House)，而且用的是昂贵的高尔夫果岭草。

Part 04

户型设计

1#楼主打240㎡户型，一共17套，均价18.25万/㎡，价格区间3800万-4800万；

4号楼是200㎡户型，共24套，均价16.87万/㎡，价格区间3000万-3750万。

户型设计上，一梯一户、南北通透、LDKB一体化、三阳台、全卧飘窗。南向4.5开间，面宽做到约19.5米，公园景和地标建筑群景尽收眼底。

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