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武汉城建·楚宝里

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武汉城建·楚宝里是武汉城建集团在汉口内环百年风貌区打造的"文商旅居"综合体，位于中山大道与前进二路交汇处、民众乐园正对面，主推106-165㎡准四代精装三至四房，2025年11月首开，预计2027年12月精装交付。

一、项目基本信息

位置：江汉区中山大道与前进二路交汇处，民众乐园正对面，紧邻汉口历史风貌区。

规模：占地约7.43万㎡，总建面约23.7万㎡（住宅约12.1万㎡+商业约5万㎡），综合容积率2.35，绿化率25%，共12栋9-26层板楼、893户，车位946个（比约1:1.06）。

产品：建面约106-165㎡三至四房，全系两梯两户纯南北通透板楼，无刚需小户型。

交付：精装交付（标准约3000元/㎡），预计2027年12月18日交房。

物业：武汉城市服务集团，3.2元/㎡·月。

二、建筑与公区亮点

风貌融合立面：在四代住宅现代建筑风格中融入汉口老里份精髓，采用红砖穹顶、灰石立面、拱形外窗、石库门玄关等元素，重现"中西合璧"的海派腔调。

约1.6万㎡海派中央园林：围合式布局，打造浓荫住区，还原老汉口梧桐里分氛围。

架空层泛会所：邻里中心配社区图书馆、健身房、瑜伽室、私宴厅等，全龄覆盖。

楚宝天地商业街：武汉城建集团全自持约5万㎡开放式街区，由华润万象生活运营，打造武汉首个"非标"万象系商业，2026年四季度开业，引入首店、潮牌、特色餐饮等多元业态。

三、户型与价格

项目整体备案均价约27500元/㎡，中区26800-27500元/㎡，高区27800-31500元/㎡，一房一价。

1. 106-107㎡三房（入门款）

格局：3室2厅2卫，南北通透，带独立储物间。

亮点：赠送约11.23㎡，使用率约99%，是汉口内环门槛最低的准四代户型。

总价：约291.5-360万。

2. 126-128㎡三房（主力款）

格局：3室2厅2卫，三开间朝南，南向面宽优越。

亮点：客餐厅无缝衔接北向生活阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式玄关，适合三代同堂。

总价：约320-420万。

3. 144-154㎡三/四房（进阶款）

格局：3-4室2厅2卫，大面宽采光，270°拐角观景阳台。

亮点：154㎡全社区仅15席，南北通透三面采光，主卧超大套间。

总价：144-147㎡约381-473万，154㎡约427-510万。

4. 165㎡四房（顶配款）

格局：4室2厅3卫，10层小高层，大面宽端厅设计。

亮点：双套房+独立家政间+多功能储藏室，横向大横厅无墙体遮挡，主卧配独立卫浴、浴缸淋浴分区、超大步入衣帽间。

总价：约416-518万。

四、配套资源

交通：地铁2号线江汉路站步行约300米、6号线六渡桥站步行约200米，双地铁交汇；紧邻中山大道、解放大道，自驾通达三镇。

商业：自带5万㎡楚宝天地（华润万象运营）；正对民众乐园，步行达江汉路步行街、M+购物中心、大洋百货；2公里内覆盖恒隆广场、武商MALL、K11、武汉天地等顶级商圈。

教育：周边有前进二路小学、华中里小学、单洞新村小学、一初学苑、一初慧泉中学等，项目不承诺学区，具体划片以当年教育局公示为准。

医疗：3公里内覆盖协和医院、同济医学院附属同济医院（汉口院区）、武汉市中心医院、亚洲心脏病医院、武汉市第一医院等三甲集群。

生态：紧邻汉口历史风貌区，可便捷前往汉口江滩、中山公园