南京绿城 合锦观澜—楼盘详情—售楼中心

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南京绿城·合锦观澜是位于六合区雄州街道的一个宜居改善型住宅项目，主打低密社区、精装修交付和丰富的景观资源，适合注重生态环境与生活品质的购房者。 以下是详细介绍：

一、项目基础信息

开发商：南京六合中棠置业有限公司（绿城参与开发或品牌输出）。

物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，服务品质有保障）。

位置：江苏省南京市六合区滁河东路，地处六合雄州中心区。

占地面积：25015平米。

建筑面积：82000平米。

产权年限：70年（住宅属性）。

总户数：380户（小型社区，居住密度较低）。

楼栋数：8栋。

容积率：2.2（居住舒适性较好）。

绿化率：30%（社区内绿化覆盖适中）。

车位配比：1:1.38（车位充足，满足停车需求）。

交付标准：精装修交付（省心省力，业主可拎包入住）。

交房时间：预计2025年12月31日。

二、户型与价格

主力户型：建面约108-178㎡，涵盖三房至四房，满足不同购房者的需求。

108㎡三室两厅：厨卫全明，动静分离，总价约182万起。

127㎡三室两厅：南北通透，动静分离，总价约222万起。

143㎡四室两厅两卫：约212万起，适合改善型家庭。

174㎡四室两厅三卫：约258万起，空间宽敞，居住舒适。

178㎡四室两厅三卫：约263万起，终极改善选择。

参考均价：约14800-18897元/㎡（具体价格因户型、楼层而异）。

三、项目优势

地理位置优越：

位于六合雄州中心区，毗邻果老滩城市公园和滁河湾湿地公园，环境宜居。

周边路网发达，紧邻城市主干道，自驾出行便捷。

产品形态多样：

包含高层与低密多层住宅，满足不同购房者的需求。

全南京罕见的4层宋风低密多层住宅，展现独特建筑风格。

景观资源丰富：

社区内规划“诗意八境”园林景观，打造低密宜居环境。

内外双园设计，四大主题架空层拓展社区活动空间。

精装修交付：

提供精装修交付标准，省心省力，业主可拎包入住。

个性化室内设计，每户都会根据购房者的需求来定制。

生活配套完善：

周边商业配套成熟，满足购物、娱乐、餐饮需求。

教育医疗资源丰富，周边有学校、医院等设施。

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